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简单购房合同

合同双方

本合同由以下双方缔结：

甲方：[购房方的全称/姓名]，身份证号：[购房方的身份证号码]，联系电话：[购房方的联系电话]。

乙方：[售房方的全称/姓名]，身份证号：[售房方的身份证号码]，联系电话：[售房方的联系电话]。

房屋基本信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]平方米

购房价格：[购房价格]元

支付方式：[支付方式]（可以是一次性支付、分期支付等）

房屋权属证明：[提供房屋权属证明的名称及编号]

交易条款

甲方应当按照支付方式在规定时间内向乙方支付购房款。

甲方应妥善保管好购房款的收据和房屋权属证明，如有遗失造成的损失由甲方自行承担。

乙方保证所出售的房屋是合法、有效的所有权，并且不存在影响甲方购买该房屋的任何法律纠纷问题。

如乙方未能按照约定时间将房屋的所有权交付给甲方，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。

如甲方未能按照约定时间向乙方支付购房款，甲方应承担违约责任并按照约定的违约金条款给付违约金。

乙方在交付房屋前应当对房屋内外进行彻底清洁和维修工作，保证房屋处于符合国家相关规定和标准的良好状态。

甲方在接受房屋时应当在乙方的见证人员的监督下，对房屋状态及设施进行验收，发现问题及时提出并协商解决。

甲方应向售房方提供真实、准确的个人信息及有效证件，如有提供虚假信息或伪造证件的情况，如果因此引起任何法律纠纷，由甲方自行承担相应的法律后果及损失。

违约责任

如乙方未能按照合同约定出售房屋，应承担违约责任，并按照约定向甲方支付违约金。

如甲方未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，并按照约定向乙方支付违约金。

法律适用和争议解决

本合同的有效性、履行和解释均适用中华人民共和国现行的法律法规。

双方因本合同的履行发生争议的，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

合同附加条款

[在这里可以添加合同附加条款，例如退房规定、维修责任分担等。]

合同签署

本合同正本一式两份，合同双方各执一份，合同于签署之日起生效。

甲方签署：

[购房方签名]

乙方签署：

[售房方签名]