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2023年6月连云港市房地产市场月报
一、市场概况
2023年6月，连云港市房地产市场依旧处于平稳发展态势。疫情防控政策的逐步放松，促使市民消费信心逐渐增强，加上夏季是传统的房地产销售旺季，连云港市房地产销售市场整体散热平衡，呈现平稳状态。
二、销售情况
1.住宅销售：2023年6月，连云港市住宅市场销售平稳，整体呈现调整状态。统计数据显示，6月份，全市共销售住宅商品房702套，面积约为8.2万平方米，环比上月持平。其中，魏武区销售面积最大，共售出住宅4176平方米。
2.商业不动产销售：连云港市商业不动产市场销售呈现小幅度上升趋势。6月份，商业不动产销售量较上月增长1%，总销售额达到10亿元。
3.土地出让情况：随着市场情况的稳定，连云港市土地出让的活跃程度逐渐降低。6月份，全市土地出让总体平稳，只有部分新开发区域的土地连续于3月、4月、5月、6月盛大拍卖。
4.二手房交易：6月份，连云港市二手房交易市场整体平稳。数据显示，6月份全市共成交二手房810套，环比上月持平。其中，鼓楼区二手房交易额最高，占全市70%。
三、价格情况
1.住宅价格：6月份，连云港市住宅市场价格依旧平稳甚至有所下降，特别是二手房市场。统计数据显示，6月份全市新房价格为1.5万元/平方米，二手房平均价格为1.2万元/平方米，环比下降1%。其中，连云区二手房价格最低，约为1万元/平方米。
2.商业不动产价格：6月份，连云港市商业不动产市场租金呈上升趋势，但销售价格整体平稳。数据显示，整个6月份，市区商铺均价为每平方米7万元，比5月份增长了2%。
四、政策环境
近年来，房地产市场监管政策不断加码。2023年6月，连云港市政府继续强化调控政策，实行更加严格的市场管理措施。
1.加强房地产市场调控：加大房地产项目的审批力度，强化市场监督，保护消费者合法权益。
2.加大贷款支持力度：对符合购房条件的家庭加大贷款政策支持，以促进市场活跃度。
3.加强房地产企业信用管理：为防止房地产市场出现泡沫现象，进一步加强房地产企业信用管理。建设规范化、透明的房地产市场体系。
五、展望未来
总体而言，连云港市房地产市场逐渐向平稳发展状态转变。未来，市场仍然面临着很多挑战。值得关注的是，政策的调控措施将继续。同时，随着市场规模的不断扩大，发展潜力也逐渐显现。房地产企业将继续坚守市场，加强信用管理和市场规范化建设，全力推动房地产市场走向健康发展。
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