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租房精简版合同范本

租房合同

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

鉴于

甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方；

乙方愿意承租甲方拥有的上述房屋，并同意按本合同约定支付租金及履行相关义务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

租赁期限

本合同租赁期限自年月**日**起至年月**日**止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前天通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

租金及支付方式

租金为每月元，按月支付。

乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在天内无息退还乙方押金。

维修责任

租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

提前解除合同

租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前天通知对方，并按双方约定支付违约金。

违约责任

双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金元。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________日期：____年__月__日

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特殊应用场合及增加条款

1.短期租赁

租赁期限调整条款：允许租赁期限根据实际情况进行短期调整，双方协商确定新的租赁期限。

租金优惠条款：对于短期租赁，可以设定租金优惠比例或者固定的优惠金额。

提前解约条款：由于短期租赁可能涉及到的特殊情况较多，增加提前解约的条款，明确解约条件和违约金计算方式。

2.学生宿舍租赁

学校规定遵守：明确乙方需遵守学校宿舍管理规定，不得违反学校宿舍的相关规定。

学习证明条款：乙方需提供在读或住宿证明，以确保宿舍租赁资格。

安全保证金条款：为了保证宿舍的安全和卫生，可以增加安全保证金，租赁结束时扣除损坏赔偿后退还。

3.商用物业租赁

商业用途限制：明确乙方只能将物业用于商业目的，不得擅自改变用途。

商业保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保护甲方及自身利益。

营业时间规定：规定乙方的营业时间，以免影响周围居民休息。

4.民宿出租

旅游旺季特别条款：在旅游旺季，租金调整机制和预订取消政策需要明确。

民宿服务标准：规定乙方提供民宿服务的标准，如清洁、床上用品更换等。

客人信息登记：要求乙方对入住客人信息进行登记，以符合当地法律法规。

5.房屋改造租赁

改造申请条款：乙方在进行任何改造前，需向甲方提交改造申请，并获得甲方同意。

改造费用承担：明确改造费用由哪方承担，以及在租赁期满后改造设施的归属问题。

改造后验收：租赁期满后，双方进行改造部分的验收，如有损坏需乙方进行修复或赔偿。

附件列表及要求说明

附件1：房屋照片

要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备及小区环境。

附件2：房屋设施清单

要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、状况等信息。

附件3：租金支付明细

要求：详细记录每期租金支付时间、金额、方式等。

附件4：押金收据

要求：显示押金支付金额、收款人签字及日期。

附件5：租赁合同补充协议

要求：针对特定租赁情况，详细列出补充协议内容，如宠物饲养、吸烟政策等。

实际操作问题及解决办法

1.租金调整

问题：市场行情变化导致租金需要调整。

解决办法：提前与乙方沟通，签订租金调整补充协议。

2.房屋损坏

问题：房屋在租赁期间遭受损坏。

解决办法：及时拍照记录损坏情况，双方协商维修责任及费用。

3.提前解约

问题：乙方需提前解约，但甲方要求支付高额违约金。

解决办法：在合同中明确提前解约的条件和违约金计算方式，避免纠纷。

4.房屋转租

问题：乙方未经允许转租房屋。

解决办法：在合同中明确禁止转租条款，违反者将承担违约责任。

5.租赁期满物品归属

问题：租赁期满后，乙方不归还某些物品。

解决办法：在合同中明确租赁期满后物品的归属或处理方式。###6.宠物问题

问题：乙方携带宠物居住，造成房屋损坏或邻居投诉。

解决办法：合同中应明确允许或禁止携带宠物，以及宠物的管理责任和要求。

7.房屋维修

问题：房屋出现故