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精简版房屋租赁合同范本

一、合同签订方：

甲方：[出租方姓名/公司名称]

乙方：[承租方姓名]

二、出租房屋信息：

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋结构：[房屋结构]

出租用途：居住

三、租金及付款方式：

租金总额：[租金总额]

支付方式：[付款方式]

缴纳时间：每月[日期]日前

四、押金：

押金总额：[押金总额]

退还时间：退房后[天数]个工作日内退还押金

五、租赁期限：

租赁起始日期：[起始日期]

租赁结束日期：[结束日期]

六、其他条款：

房屋使用权归乙方独享，不得转租他人或擅自改动房屋结构。

乙方租赁期间需按时支付租金，如逾期需支付滞纳金。

乙方需爱护房屋设施，对造成的损坏需承担修复费用。

甲方需保障房屋的正常使用权，并提供必要的维修服务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、解决争议：

双方因本合同引起的争议，应协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

以上为双方共同遵守的《精简版房屋租赁合同范本》，自双方签字生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

特殊应用场合及相应条款修改：

商用租赁场合：

增加条款：

房屋仅限用于商业目的，不得用于其他用途。

租金调整规定：每年根据市场行情进行调整。

甲方保证提供商用电等相关商用设施的正常运转。

长期租赁场合：

增加条款：

租赁期限为[年数]年，逾期需另行续约。

租金按[年/半年/季度]支付一次。

租赁期满后，如双方同意续租，需提前[天数]通知。

集体租赁场合：

增加条款：

租赁人员名单：乙方需提供所有入住人员的身份证明。

共同承担责任：所有入住人员需共同遵守合同规定。

由一人代表签署：乙方需指定一人代表签署合同并管理房屋事务。

国际租赁场合：

增加条款：

外国人租户需提供护照及居留许可等相关证件。

外国租户需遵守当地法律法规，不得从事非法活动。

乙方需要提供翻译件以便甲方了解合同内容。

短期租赁场合：

增加条款：

租赁期限：[天数]天，逾期需另行续约。

短期租赁需支付全额租金作为押金。

乙方需遵守严格的入住及退房时间。

详细的附件列表及要求：

身份证复印件：甲方乙方双方的身份证复印件。

租金缴纳凭证：乙方每月支付租金的银行转账凭证。

房屋损坏记录：入住前房屋现状记录及退房时的房屋损坏记录。

所有附件必须清晰、完整，加盖双方印章。

保留至合同终止后至少[90天]。

实际操作中可能遇到的问题及解决办法：

租金逾期问题：

问题描述：乙方未按时支付租金。

解决办法：提前与乙方协商，约定滞纳金及逾期处理方式。

房屋维修问题：

问题描述：房屋设施损坏需要维修。

解决办法：及时通知甲方，协商维修责任以及费用分担。

争议解决问题：

问题描述：双方产生争议无法协商解决。

解决办法：寻求法律援助，向法律机构申请介入调解。

押金退还问题：

问题描述：退租后押金未及时退还。

解决办法：提供完整的押金退还清单，申请法院调解或解决。

违约责任问题：

问题描述：乙方违反合同规定。

解决办法：依照合同中约定的违约责任条款进行相应处理。

租赁期限变更问题：

问题描述：乙方提出变更租赁期限的请求。

解决办法：双方协商一致，重新签订租赁期限变更协议。

房屋交接问题：

问题描述：乙方入住前发现房屋设施存在问题。

解决办法：在入住前进行详细的房屋交接记录，确认房屋现状，协商解决或要求甲方维修。

租户搬离问题：

问题描述：租赁期满后乙方搬离但房屋损坏或物品未清理。

解决办法：根据事先签订的损坏记录和清理责任规定，要求乙方承担相应的修复及清理责任。

房屋投诉问题：

问题描述：乙方对甲方提供的维修服务不满意。

解决办法：书面投诉甲方，甲方应及时响应并提供满意的解决方案。

附件列表：

身份证复印件：甲方乙方双方的身份证复印件。

租金缴纳凭证：乙方每月支付租金的银行转账凭证。

房屋损坏记录：入住前房屋现状记录及退房时的房屋损坏记录。

合同终止后至少[90天]保留要求书面材料。

以上是针对《精简版房屋租赁合同范本》特殊应用场合、详细的附件说明以及实际操作中可能遇到的相关问题及解决办法的总结及完善。