青岛广告文化产业园项目环境影响评价报告书.doc

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青岛广告文化产业园项目

环境影响报告书（简本）

建设单位：青岛广告文化产业园开发有限公司

环评单位：青岛理工大学环境评价中心

2013年12月

目录

TOC\o"1-3"\h\z\u1工程概况 1

1.1项目背景 1

1.2建设规模及内容 1

1.2.1平面布置 2

1.2.2工程投资及实施进度 3

1.3评价标准 3

1.3.1环境质量标准 3

1.3.2污染物排放标准 4

1.4政策相符性 5

2环境质量现状 6

2.1大气环境质量现状 6

2.2声环境质量现状 6

2.3评价范围和评价因子 6

2.3.1评价范围 6

2.3.2评价因子 7

2.4环境保护及控制目标 7

3环境影响分析 9

3.1施工期环境影响分析及保护措施 9

3.1.1废气 9

3.1.2噪声 9

3.1.3污水 10

3.1.4固体废弃物 11

3.2营运期环境影响分析及保护措施 11

3.2.1废气 11

3.2.2噪声 11

3.2.3污水 12

3.2.4固体废弃物 12

3.3生态环境影响分析及保护措施 12

3.4外环境对建设项目的影响 12

3.5环境风险分析 13

4环境管理计划 13

4.1施工期环境管理计划 13

4.2营运期环境管理计划 14

5公众参与 14

5.1公众参与的次数、内容、方式 14

5.2征求公众意见的范围、次数、形式 15

5.3公众参与的组织方式 15

5.4公众参与意见分析 15

5.5公众参与法律符合性 16

6评价结论 16

7联系方式 16

青岛经济技术开发区“上庄社区村庄改造安置工程”建设项目环境影响报告书

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1工程概况

1.1项目背景

我国的国民经济进入了稳步快速的增长期，城市居民生活正由小康向更高的水平转变，人们对文化和娱乐的追求也在向更高层次发展。青岛广告文化产业园开发有限公司致力于开发具有浓重文化色彩的媒体城市团，使青岛成为孕育文化和创造力的产业基地。青岛广告文化产业园位于城阳区长城路以东，兴阳路南北两侧。目前前期的挖方清理工作已经完成。

青岛广告文化产业园项目总投资480000万元，项目规划总用地面积约262677m2，主要建设高层住宅、商业楼、幼儿园、酒店等配套服务设施共86余栋建筑,其中28栋商业及办公楼，13栋高层住宅，1座幼儿园,1座公寓式酒店及社区服务站和文化活动站等。地下为一层的地下车库和换热站、变配电室等配套设备用房。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，青岛广告文化产业园开发有限公司委托青岛理工大学编制该项目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，立即进行了项目场址踏勘，收集了有关资料，开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了该建设项目的环境影响报告书。

1.2建设规模及内容

青岛广告文化产业园项目以高层、多层住宅和商业及办公楼为主、配套公建设施为辅，总投资480000万元，总用地262677m2，包括A,B,D三个地块，A地块有11栋高层住宅和29栋商业及办公楼以及商业区南侧的网店裙房。B地块包括43栋住宅楼、一栋商业办公楼，一栋公寓式酒店和住宅楼之间的沿街商业网点。D地块包括3栋住宅楼和一处幼儿园。

地下建筑面积74900平方米，主要为三个地下车库。地下车库中设置换热站，变电室等配套实施。

项目容积率1.66，其中A地块1.72，B地块1.62，D地块1.42。建筑密度32%，其中A地块30%，B地块36%，D地块24%。绿化率30.1%，其中A地块20%，B地块20%,D地块35%。总户数1648户。设计总停车位4250个，其中地上停车位3123个、地下停车位2127个。具体见图2-3建设项目平面布置图。

主要经济技术指标见表1-1。

表1-1建设项目总经济技术指标表

项目各个地块主要经济技术指标

地块名称

A

B

D

合计

用地面积（m2）

126688

123562

13427

263677

总建筑面积（m2）

260903.36

228670.44

22466.34

512040.14

地上建筑面积（m2）

217903.36

200170.44

19066.34

437140.14

其中

住宅（m2）

50117.77

108092.04

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