北京市二手房屋买卖2024版合同电子版.docVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

北京市二手房屋买卖2024版合同电子版

甲方：_____(出卖人)、(本人/法定代表人)

国籍：_____

(身份证/护照/营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____

联系电话：_____

委托代理人：_____

乙方：_____(买受人)、(本人/法定代表人)

国籍：_____

(身份证/护照/营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____

委托代理人：_____

联系电话：_____

国籍：_____

电话：_____

根据国家和____省(____市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套/间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_____。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为_____(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)_________________________________________________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为________________。

2、土地使用权年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(____币)每平方米____元，总金额为(____币)____元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_____种：

(1)现金________________________________________________;

(2)支票________________________________________________;

(3)汇款_____________________________________________。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。

甲方：_____(出卖人)

乙方：_____(买受人)

____年____月____日

北京市二手房屋买卖2024版合同电子版（二）

卖方(以下简称甲方)

姓名：_____(身份证号码)

地址：_____联系电话：_____

共有人：姓名：_____(身份证号码)

地址：_____联系电话：_____

买方(以下简称乙方)

姓名：(身份证号码)

地址：_____联系电话：_____

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第_____层户，房屋结构为_____，房产证登记面积_