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房屋租赁合同
合同编号:
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方
的权利义务关系,双方在自愿、平等的原则下经过充分协商,就房屋
租赁之事宜订立本合同,以资共同遵守。
第一条租赁内容
一、甲方将位于的房屋租赁给乙方。甲方承诺对所出租的房屋具
有合法产权,房产证号为,或具有合法使用权及转租权。
二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,房屋用途为。甲
方同意乙方所租房屋作为经营使用,经营范围以乙方营业执照为准。
第二条租赁期限
租赁期年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及其它费用
一、房屋租金每月人民币_____元,年度租金共计人民币_____
元。
二、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月____日前乙方向
甲方交上月电费,金额以甲方出示的供电局收费发票为准。
三、其它费用由双方协商确定。
1页共22页
一、租金按月/年支付,先付后用,首期租金应于____年____月
____日支付,以后每月/年租金应于当月/年的日前支付,若付款日为
节假日,则顺延至节假日结束后的第一个工作日。
二、乙方向甲方支付的租金及其他各项费用可采用以下种方式:A
银行转帐、B支票、C汇票、D现金。
三、双方同意在本合同签订之后,乙方应于支付首期租金的同时
向甲方支付押金人民
币元,押金于乙方退租后全额退还。退租后双方确定乙方应向甲
方支付任何费用的,优先从押金中扣除。任何情况下,除非乙方书面
同意,甲方不可将押金抵作租金。
第五条交房及条件
一、甲方应于____年____月____日或以前将上述房屋交付给乙
方,延期交房的,甲方应按每日元向乙方支付违约金,延迟交房超过
____日的,乙方有权单方终止本协议。
二、房屋交付时的状态应当符合乙方立即进行装潢的要求,包括
房屋已经腾空、水、电有足够的容量并畅通、房屋的给水排水系统正
常、厕所及下水道通畅等。其中电容量应达到乙方____千瓦的要求,
以上所产生的一切费用甲方承担。
第六条双方的权利和义务
一、甲方权利义务
2页共22页
、保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及
日常维护保养、维修;凡遇到政府部门需要对有关设施进行改造时,
所有费用由甲方负责。
2、负责协调本地区各有关部门的关系,提供有效的房产证明及相
关文件,协助乙方办理营业执照、装修许可证等文件的申领事宜,以
及其他与租赁有关的工商、税务、城建等手续,费用由乙方承担;
3、同意乙方在其所承租之房产上方设置招牌,并免收任何费用,
同时协助乙方办理相关的审批手续。
4、保证室内原有的电线、电缆、水管满足乙方正常营业使用,并
经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。
由于供电、供水线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额
赔偿。
5、在合同期内,甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方支
付人民币_____元,并解除与该商户租赁关系并有效排除妨碍。
6、保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区
防火部门出具的电、火检验合格证书复印件。
7、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能
及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣
除。乙方无法自行修复而甲方未及时修缮而给乙方造成损失的,甲方
应承担赔偿责任。
二、乙方权利义务
3页共22页
、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
2、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
3、按合同内容交纳租金及其它费用。
第七条房屋装修或改造
一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲
方书面同意,改造的费用由乙方自负,并不得破坏房屋的建筑结构。
在合同
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