长沙房地产的发展动态及趋势-论文.doc

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中国某某信息学校

学生毕业设计(论文)

题目：长沙房地产的发展动态及趋势

姓名：000

班级、学号：0000班00号

系(部)：经济管理系

专业：物业管理

指导教师：000

开题时间：2008-9-12

完成时间：2009-11-12

2009年

目录

毕业设计任务书…………………1

毕业设计成绩评定表……………2

答辩申请书……………………3-5

正文……………6-17

答辩委员会表决意见……………18

答辩过程记录表…………………19

课题论长沙房地产的发展动态及趋势

课题(论文)提纲

1．近几年长沙房地产运行情况

1.12007年一季度长沙房地产现状分析及特点

1.22008年上半年长沙房地产发展趋势

1.32009年上半年长沙房地产发展趋势

2．长沙房地产市场发展分析及应对措施

2.1从各角度分析

2.2主要应对措施

3．结论

二、内容摘要

房地产业是国民经济的支柱产业，长沙市的房地产业为长沙市经济社会发展作出了积极贡献，2007年长沙市房地产业完成投资412.99亿元，约占全市固定资产投资的30%，约占全市GDP的15.99%，长沙市房地产业经过几年的快速发展，到2007年底，房地产投资额、开工面积、施工面积、竣工面积和销售面积均达到一个历史高位。本文从长沙房地产前几年的发展情况分析出长沙房地产市场现在的发展状况，了解到在2009年以后长沙房地产的发展趋势。本文将通过当前长沙市房地产产业的发展情况来找出以后长沙市房地产业的发展趋势。

参考文献

[1]《长沙房地产市场发展现状与趋势展望分析报告》2008

[2]《长沙楼市》2009.4

[3]

论长沙房地产的发展动态及趋势

000

中文摘要

房地产是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，房地产的发展影响着每一个普通市民的生活。近几年来长沙市人民政府十分注重对房地产市场的培育，注重政策的引导，长沙市近几年来经济总量持续高速增长，GDP保持二位数的增长，对房地产业的投入不断加大。2007年长沙市房地产业完成投资412.99亿元，约占全市固定资产投资的30%，约占全市GDP的15.99%，到2007年底，房地产投资额、开工面积、施工面积、竣工面积和销售面积均达到一个历史高位。2008年，长沙的房地产市场处于调整阶段。2009年后的长沙市房地产业将往何处发展史每一个市民都非常关心的问题。通过最近几年长沙房地产市场的情况，分析出以后长沙房地产市场的发展动态及趋势

关键词：长沙;房地产市场；发展动态及趋势

1.近几年长沙房地产运行情况

1.12007年一季度长沙房地产现状分析及特点：

长沙市商品房均价为3184元/㎡，同比上涨14.86%。其中，商品住宅均价为2943元/㎡，同比上涨19.02%；商品房非住宅平均售价为5057元/㎡，同比下降10.29%。尽管总体销售价格一直处于上涨态势，但国家一系列宏观调控政策的出台，引导市场价格与社会消费心态趋向稳定，价格因素并未对供销两旺的势头形成阻力。

随着长株潭一体化的进程不断加强，株洲、湘潭两地与长沙的房价差距正在不断缩小。在株洲，2007年一季度，高档公寓平均价格2157元／平方米，同比增长22％；而在长沙，汽车南站附近、湘府路周边不少楼盘价格都在2800－3200元／平方米（个别高端