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饭店餐厅房屋租赁合同范本

饭店餐厅房屋租赁合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。

1.2甲方为房屋所有权人，乙方为租赁使用人。

第二条合同目的

2.1甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方作为饭店餐厅使用。

2.2乙方愿意租赁该房屋，并按本合同约定的条款支付租金。

第二章租赁房屋及租赁期限

第三条租赁房屋

3.1本合同所指租赁房屋位于（房屋地址），房屋面积为（房屋面积），房屋结构及设施情况详见附件。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

4.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三章租金及支付方式

第五条租金

5.1乙方向甲方支付的租金为每月（租金金额），租金每（支付周期）支付一次。

5.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的（指定日期）前将租金支付到甲方指定的银行账户。

第六条租金调整

6.1租赁期限内，租金不予调整。

第四章租赁用途及维修责任

第七条租赁用途

乙方应按本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

第八条维修责任

8.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。

8.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五章合同的变更与解除

第九条合同变更

9.1甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款。

9.2变更后的合同为本合同的有效组成部分。

第十条合同解除

10.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。

10.2解除合同后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。

第六章违约责任

第十一条违约行为

11.1甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

11.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

第七章争议解决

第十二条争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十三条附件

本合同附件为租赁房屋的设施清单，乙方确认清单内容无误。

第十四条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：（甲方名称）

乙方（盖章）：（乙方名称）

签订日期：（签订日期）

请注意，以上内容仅为范本，实际合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。###特殊应用场合及增加条款

餐馆经营许可

第十五条经营许可：乙方需在租赁开始前取得当地食品安全监管部门颁发的餐馆经营许可证，并将复印件提交给甲方留存。

第十六条违规经营：若乙方未取得或未保持餐馆经营许可证，导致罚款或关闭，责任由乙方全权承担。

厨房设备安装

第十七条设备安装：乙方应在甲方同意的情况下，安装必要的厨房设备，且设备安装不得影响房屋结构安全。

第十八条安装要求：乙方应确保所有设备符合国家安全生产标准和环保要求。

变更用途

第十九条用途变更：如乙方需变更租赁用途，须提前一个月书面向甲方提出申请，并经甲方同意。

第二十条用途限制：乙方不得将租赁房屋用于非法活动或与餐饮无关的其他用途。

房屋维修与保养

第二十一条维修责任：甲方负责租赁期内房屋及设施的基本维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

第二十二条乙方维护：乙方负责日常的清洁和小型维护，保持餐厅内部整洁和安全。

网络和通讯服务

第二十三条网络需求：甲方应确保租赁房屋有稳定的互联网接入服务，以满足乙方业务需求。

第二十四条通讯服务：甲方应协助乙方安装必要的通讯设备，保障餐厅的正常运营通讯需求。

附件列表及要求

附件一：房屋平面图

要求：清晰标注房屋布局、尺寸和门窗位置。

附件二：设施清单

要求：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括电器、家具等。

附件三：餐馆经营许可证

要求：提交复印件，并在有效期内。

附件四：厨房设备安装平面图

要求：详细标注设备种类、位置和安装要求。

附件五：网络和通讯服务配置表

要求：列出网络和通讯服务的类型、提供商和配置信息。

实际操作问题及解决办法

租金支付延迟

问题：乙方未能在指定日期前支付租金。

解决办法：甲方应提前发送提醒通知，并与乙方协商支付计划。

房屋设施损坏

问题：租赁期间房屋设施损坏。

解决办法：甲方应及时修复或安排维修，确保不影响乙方正常经营。

经营许可变更

问题：乙方经营许可证需要变更，但未提前通知甲方。

解决办法：合同中应明确乙方的通知义务，以及未通知的后果。

房屋维修争议

问题：甲方和乙方在维修责任上产生分歧。

解决办法：合同中应详细规定维修责任划分，避免争议。

合同终止后的财产清点

问题：合同终止后，乙方未按要求搬离或未完成财产清点。