《1#楼施工图预算编制及成本分析》7200字.docVIP

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1#楼施工图预算编制及成本分析

摘要施工图预算是指根据\t/item/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E5%9B%BE%E9%A2%84%E7%AE%97/_blank施工图、\t/item/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E5%9B%BE%E9%A2%84%E7%AE%97/_blank预算定额、各项的\t/item/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E5%9B%BE%E9%A2%84%E7%AE%97/_blank取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。本毕业设计是根据施工图纸，按照施工图预算编制的程序，遵循工程量计算规则来进行江苏省淮安市淮州花园1#楼施工图预算进行文件编制及相关造价指标的分析总结，重点对本项目进行经济指标分析，从而得出单方造价；在编制过程中，严格按照计算规则，手算出安装部分工程量，通过广联达GCL、GGJ土建平台建模计算出土建、装饰工程的工程量。最后通过经济指标的分析及其他类似工程进行比对、分析，判断该工程造价是否合理，进而达到毕业设计的目的

关键词：施工图预算;工程量;计价;广联达软件

目录

TOC\o1-4\u引言 1

1工程概况 1

2施工图预算概述 1

2.1编制依据 1

2.2编制方法 1

2.3编制内容 2

3工程量的计算及套价 2

3.1工程量的计算 2

3.2套价 4

4工程造价指标的分析与对比 4

4.1工程造价指标 4

4.2工程造价指标分析 5

4.3类似工程造价指标对比 5

5风险与应对措施 7

5.1风险 7

5.2应对措施 7

5体会 7

总结 8

参考文献 9

引言

自建国至今70多年以来我国施工图预算经历了很多艰难曲折的过程。施工图预算是根据中国工程建设和经济发展的需要,在学习苏联经验的基础上逐步建立和发展起来的。随着中国经济的不断提高，建筑行业发展飞速，建筑行业成为中国经济发展中不可或缺的一部分。在目前的各个工程建设中，虽然定额计价模式仍然占主导地位，但是越来越多的建筑企业和施工单位在定额计价的基础之上采用清单的方式来衡量各个分部分项工程的造价。随着计算机软件如广联达等普及使用，定额计价和清单计价会以一种相互补充的形式继续成为施工图预算中的两种计价主要模式程。准确控制施工图预算是建筑企业控制施工成本、按期完成施工进度计划和经济核算的重要依据。本次毕业设计旨在将大学四年学习的理论知识以及实践成果展示出来，为将要步入社会工作做好准备。本次毕业设计选题为淮州花园1#楼施工图预算编制。本次施工图预算采用的是清单计价法，通过广联达计价软件GBQ导出单位工程各项费用汇总表，并结合工程预算表、措施项目费用表和经济指标分析表，最终将所有费用表整合编制完成一份完整的施工图预算文件。

1工程概况

本工程位于江苏省淮州市淮阴区，本项目的工程性质为高层居住住宅，总建筑面积9178.51㎡，地上17层，地下1层，建筑高度为50.03米，建筑朝向为南北朝向，结构类型为剪力墙结构。

2施工图预算概述

2.1编制依据

（1）法律、法规及有关规定。在本工程中，由于本工程属于江苏省内的住宅建筑，因此不仅需要遵守除国家颁布的法律法规，还要遵守江苏省颁布的有关建筑行业的地方性法律法规。

（2）施工的图纸以及对应的说明书等资料。在本工程中用到的图纸为淮州花园1#楼图纸

（3）施工组织设计。

（4）《房屋建筑与装饰工程计量规范》

（6）现行预算定额和相关动态调价规定。在编制过程中要严格的按照项目特定特征描述与定额中所描述的一一对应。

（7）江苏省造价信息网

（8）建筑类其他有关资料。

2.2编制方法

施工图预算有两种编制方法，一是定额计价法，二是工程量清单计价法。两种计价方法各有特点，有一定的区别，根据项目的不同适用范围也有所不同。

（1）清单计价法

工程量清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

（2）定额计价法

定额计价法是我们沿用了好多年的一种计价模式，其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不管是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一依据，承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。定额计价法其费用构成为直接费、间接费、利润及税金。

清单计价法和定额计价法的区别

概念不同：定额计价按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设