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商场饭店转让合同范本

商场饭店转让合同

合同主体

转让方

名称：[转让方名称]

地址：[转让方地址]

联系人：[转让方联系人]

联系电话：[转让方联系电话]

接收方

名称：[接收方名称]

地址：[接收方地址]

联系人：[接收方联系人]

联系电话：[接收方联系电话]

合同标的

转让内容

饭店名称：[饭店名称]

饭店地址：[饭店地址]

经营范围：[经营范围]

营业执照号：[营业执照号]

餐饮服务许可证号：[餐饮服务许可证号]

转让资产

固定资产：包括但不限于饭店房屋、设备、设施等。

流动资产：包括但不限于库存、现金、应收账款等。

无形资产：包括但不限于品牌、商标、专利等。

合同金额

转让价格

双方经协商一致，转让价格为人民币转让价格元整（大写：转让价格元整）。

支付方式

接收方应于本合同签订之日起[支付期限]内，将转让价格支付给转让方。

支付方式：银行转账/现金支付。

合同履行

转让手续

转让方应协助接收方完成相关政府部门的手续办理，包括但不限于营业执照、餐饮服务许可证等。

转让方应保证饭店在转让过程中正常经营，确保不因转让事宜影响饭店的正常运营。

培训与指导

转让方应向接收方提供饭店的经营指导和管理培训，确保接收方能够顺利接手并经营饭店。

转让方应在合同签订之日起[培训期限]内，向接收方提供完整的经营资料和客户资源。

合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为合同期限个月。

违约责任

转让方的违约责任

转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成接收方损失的，应承担相应的违约责任。

接收方的违约责任

接收方未按照本合同的约定支付转让价格的，应支付违约金[违约金金额]元。

接收方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担相应的违约责任。

争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

合同的变更和解除

合同的变更

合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同的解除

在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。

附则

本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

转让方（甲方）：[转让方名称]

接收方（乙方）：[接收方名称]

签订日期：[签订日期]

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以上为一份详细的商场饭店转让合同范本，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款

国际饭店转让

条款增加:

增加对国际饭店运营的相关法律法规的遵守。

增加国际税收和财务报告的要求。

增加对国际饭店员工的法律权益保护。

增加国际保险公司保单的要求和标准。

增加国际餐饮服务标准和国际卫生法规的遵守。

连锁饭店品牌转让

条款增加:

增加品牌授权使用的具体条款和期限。

增加对品牌形象的维护和保护的义务。

增加品牌转让后继续提供支持和培训的条款。

增加对连锁运营系统的接入和使用条款。

含有知识产权的饭店转让

条款增加:

明确知识产权的归属和使用权。

增加对转让后继续使用知识产权的条款。

增加对知识产权侵权行为的处理条款。

增加对商标和专利续费的义务。

绿色环保饭店转让

条款增加:

增加环保设施和技术的转让条款。

增加对环保标准和法规遵守的义务。

增加环保评估和审计的要求。

增加对节能减排和可持续发展目标的承诺。

含有房产的饭店转让

条款增加:

详细描述房产的状况和产权转移的程序。

增加对房产税费和土地使用权的条款。

增加对房产装修和改造的限制条件。

增加对房产租赁合同的转让条款。

附件列表及要求

饭店营业执照:原件及复印件。

餐饮服务许可证:原件及复印件。

饭店资产清单:详细列出所有固定资产和流动资产。

知识产权文件:包括商标注册证、专利证书等。

房产证/土地使用权证:原件及复印件。

环保评估报告:证明饭店符合绿色环保标准。

经营流水账目:最近一年的财务报表和账目记录。

员工名册和合同:包括所有员工的个人信息和劳动合同。

品牌使用协议:如适用，提供连锁品牌的使用协议。

租赁合同:如饭店租赁经营，提供租赁合同副本。

实际操作问题及注意事项

税务问题:在转让过程中可能涉及高额税费，需咨询专业税务顾问，确保合理避税。

员工转移:确保转让过程中员工的权益不受侵害，可能需要与员工单独签订转让协议。

品牌形象:在品牌转让过程中，需确保接收方能够维护品牌形象，遵守品牌规范。

合同纠纷:合同中应明确争议解决方式，避免未来发生纠纷时无法可依。

环保合规:绿色环保饭店转让需确保接收方能够继续符合当地环保法规的要求。

解决办法:

咨询专业律师和税务顾问，确保合同条款合法合规。

与员工进行沟通，确保其在转让过程中的权益。

设立品牌管理团队，监督和指导饭店的日常运营。

在合同中加入详细的