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2024年物业维修班长岗位职责6篇

目录

第1篇物业机电主管维修班长岗位职责

第2篇z物业管理处维修班长岗位职责

第3篇物业维修班长岗位职责（5）

第4篇x小区物业公共维修班长岗位职责

第5篇xz小区物业维修班长岗位职责

第6篇物业小区维修班长岗位职责范例-4

物业维修班长岗位职责（5）

物业维修班长岗位职责(五)

1、直接上级:客户服务中心主任

2、直接下级:维修工

3、岗位职责:

3.1主持全班工作,坚决贯彻执行公司的各项规章制度,带领全班人员依据各自职责,认真做好管理区域的维修服务工作。

3.2处事公正廉明,言行文明,虚心接受别人的意见和建议。

3.3熟悉和掌握维修各岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握管理区域内的基本情况和维修工作规律。

3.4做好维修班的月工作安排(包括夏季检修和大中修管理)。

3.5根据住户报修情况,作好工作分配,保证维修及时,协助处理重点、难点、疑点问题。

3.6负责外委维修施工计划立项准备工作,现场跟踪工作。

3.7负责夏季检修计划的编排制定,根据审批后的夏检计划,适时组织开展夏检工作。

3.8负责做好维修工的岗位培训、劳动纪律、安全生产管理。

3.9负责全体维修工的考核工作。

3.10每周组织维修工开一次例会,总结一周的维修管理工作情况;每月以书面形式向客服主任汇报维修工作情况。

3.12做好突发性事件的处理;不能独立解决的问题,及时请示客服中心主任协助解决。

3.13服从安排,及时完成上级领导交办的其它任务。

4、维修班长权限

4.1有权检查各岗位维修情况,对玩忽职守,违纪、违规人员有权进行处罚

4.2每月对考核不合格的维修工有权进行处罚。

4.3对不称职的维修工有权向上级领导提出辞退建议。

4.4有权根据实际需要,在报请主任批准后,对各岗位维修工进行调整。

5、执业要求

5.1教育:初中以上学历维修工作执业资格

5.2工作经验:三年以上维修工作经验

5.3执业素质

具有一定的管理能力;富有正义感、爱心、耐心、热心,礼貌待人;对小区水暖电维修经验丰富,技术水平过硬;语言的组织、表达能力较强,具有较强的沟通、说服力;团队意识、服务意识强;能够积极主动学习,不断提高自身业务素质。

x小区物业公共维修班长岗位职责

小区物业公共维修班长岗位职责

公共维修班长是在工程技术主管直接领导下,协助工程技术主管开展公共设备设施维修、养护工作的开展,其职责如下:

1.熟悉小区楼宇、各类设备的分布情况。

2.协助维修技术主管制订设备的运行、保养和更新计划。

3.制订本班组培训计划,组织本班组人员进行技能交流和培训,不断提高本组人员的业务水平。

4.对本班组新到岗人员进行入职引导。

5.安排公共设备维护人员的日常工作,调配本班组现场工作人员,明确各项工作的要求,跟踪检查工作进展情况,并对本组工作结果负责。

6.组织实施日常的设备保养工作,确认相关的质量记录。

7.组织人员处理设备的突发故障,联系相应的设备供应商。

8.协助维修技术主管进行工程设备的移交查验工作。

9.搜集整理各项设备资料,统计各种计量数据,为管理提供参考。

10.将每日的工作完成情况汇报给维修技术主管。

11.检查监督维修工作,指出不合格事项,跟进改善情况。

12.协助安全管理主管处理维修工作中出现的突发事件。

13.对下级工作进行季度和年度考核。

14.完成领导交办的其他工作。

物业小区维修班长岗位职责范例-4

物业小区维修班长岗位职责范例4

1.0目的

明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

2.0范围

适用于***物业服务中心

3.0内容

3.1、维修班长的工作向工程主管负责;

3.2、热爱本职工作,认真钻研业务,熟练掌握工作中的基本技能,熟悉小区的各种电气设备、线路、给排水管道的走向、线路及负荷情况,掌握系统工作原理和运行规范。

3.3、负责小区设备、固定资产管理,建立固定资产台帐及管理卡。

3.4、负责日常用户报修处理及日常维修工作的统筹安排;对能源消耗及维修材料进行有效控制。

3.5、协助