财建(2016)504号计算表.xlsxVIP

建设单位管理费取费计算表

序号 服务类型

中标金额（万元） 分段计费额

（万元） 代建费金额 备注

取费费率% 代建费(万元)

1 1000以下 1000 2.0% 20 财建【2016】54号文规定（财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》）

2 1001—5000 4000 1.5% 60

3 5001—10000 5000 1.2% 60

4 10001—50000 40000 1.0% 400

5 50001—100000 50000 0.8% 400

6 10亿 22356 0.4% 89

投资额： 122356 0.84% 1029.42

公式复核： 正确

注：

1.现行建设单位管理费（代建费）收费文件规定为财建【2016】54号文（财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》），之前旧文件为财建(2002)394号文（建设单位管理费），新文件费用约高25%；

2.现行财建【2016】54号文中代建费与建设单位管理并列发生总额不能超文件规定；

3.业务招待费包含在建设单位管理费中，但不得超过建设单位管理费总额的5%（旧文件该项为10%）；

4.奖励：同时满足完成项目代建任务、工程质量优良、项目投资控制在批准概算总投资范围内3个条件的，可以支付代建单位利润或奖励资金，不超过代建费的10%；

5.取费基数：项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数分档计算。