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蓝剑·盛世豪庭工程一标段地下室、15#、16#楼，四标段13#、14#楼工程策划

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蓝剑·盛世豪庭项目部

工程项目管理策划

蓝剑·盛世豪庭工程

中国华西绵阳建设分公司蓝剑·盛世豪庭项目部

目录

TOC\o1-1\h\z\u一、参建单位 1

二、工程概况 1

三、合同情况 3

四、工程目标 4

五、组织机构 4

六、分包管理 5

七、技术管理 6

八、工期管理 6

九、质量管理 8

十、安全管理 14

十一、材料管理 18

十二、成本管理 19

十三、文明施工管理 24

十四、环境管理措施 25

十五、主要施工方法的策划和设想 28

十六、其它： 33

附图：

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蓝剑·盛世豪庭项目部

一、参建单位

建设单位：

四川蓝剑房地产开发有限公司

监理单位：

四川蓉科强工程管理咨询监理有责任公司

设计单位：

中国航天建设集团有限公司

地勘单位：

成都市新都城建勘察测绘有限公司

施工单位：

中国华西企业股份有限公司

质检单位：

什邡市质监站

安检单位：

什邡市安监站

二、工程概况

本工程是盛世豪庭工程一标段地下室、15#、16#楼及四标段13#、14#楼工程，位于什邡市城区内—天耀中心对面蓥华山路北段，13#楼建筑面积11967.73平方米，地上26层，14#楼建筑面积12241.76平方米，地上25层，15#楼建筑面积11646.77平方米，地上24层，16#楼建筑面积10105.84平方米，地上23层，地上总建筑面积45962.1平方米，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，设一层地下室，地下面积为23583.6平方米，塔楼基础采用筏板基础，地下室车库采用独立柱基础。13#、15#、16#楼地基为复合地基，14#楼地基为天然地基。

各子项建筑

子项名称

建筑面积

建筑层数

层高

总高

地下室

23583.6m2

1层

3.9m

13#楼

11967.73m2

26层

底层3m、二层3m、标准层3m、

77.95m

14#楼

12241.76m2

25层

底层3m、二层3m、标准层3m

75.30m

15#楼

11646.77m2

24层

底层3m、二层3m、标准层3m

72.35m

16#楼

10105.84m2

23层

底层3m、二层3m、标准层3m

69.35m

1、建筑装饰概况

13#楼14#楼

楼地面

住宅室内厅室、走道、餐厅为水泥砂浆找平拉毛，电梯厅、门厅、公共走道为防滑地砖。

内墙

电梯厅、门厅、公共走道为面砖墙面，住宅套内厅室为水泥砂浆抹灰。

顶棚

室内厅室为水泥混合砂浆，电梯厅、门厅、公共走道为轻钢龙骨石膏板。

外墙面

外墙面砖、外墙涂料、外墙石材

门窗

防盗门、防火门、木门、铝合金窗、塑钢门窗

保温

屋面保温：挤塑聚苯乙烯泡沫保温板

防水

厨房、卫生间在地面防水：1.2mm厚聚乙烯丙纶防水卷材。

地下室防水：4mm厚SBS改性沥青防水卷材

屋面防水：4mm厚SBS改性沥青防水卷材。

栏杆及扶手

栏杆高度1100，栏杆材料采用矩管20*20。

2、结构概况

13#楼

14#楼

1、主体结构为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用筏板基础,筏板厚度为1500mm。主体采用筏板基础，地下室车库采用独立柱基础

2、主体结构设计使用年限50年；建筑结构的安全等级为二级；抗震设防基本烈度为7度。

3、钢筋：HPB300、HRB400级。

4、混凝土强度等级：垫层为C15，地下室的筏基、独基、条基、抗水板砼C40，墙、柱、梁、板、楼梯砼C40，地下室砼抗渗等级P6。主楼砼为C55、C50、C45、C40、C35、C30、C20。

5、砌体材料：女儿墙为200厚页岩空心砖，外围护墙采用200厚页岩空心砖，内墙为200（100）厚页岩空心砖。混合砂浆m5.0,地下为水泥砂浆M5.0.

6、沉降后浇带800宽，待主体结构沉降稳定后方可浇筑。

3、工程施工重点

1）、测量放线

本工程为地下1层、地上为26层，为保证整个工程轴线、标高、垂直度控制的精度以及各轴线准确无误，现场设专职测量工程师1人和专职测量员2人，并使用全站仪、光学铅直仪、自动安平水准仪、经纬仪等高精度测量仪器，保证测量放线精度，准确体现建筑及结构的设计意图。

2）、后浇带施工是关键

由于地下室面积大，设计上设置了多后浇带，后浇带处的钢筋构造、后浇带封闭时间以及后浇带的防水处理均应严格按设计执行。后浇带处混凝土支模采用快易收口网，伸缩后浇带浇混凝土间隔时间大于45天,后浇时温度尽量接近主体浇筑时的温度。沉降后浇带中的混凝土应在两侧结构单元沉降基本