设计概算的编制方法.pdf

法。

一、单位建筑工程设计概算的编制

1.概算定额法

概算定额法，也称扩大单价法，类似于采用预算定额编制

工程预算。适用于初步设计深度达到一定程度、建筑结构比较

明确的工程。

编制步骤：

①根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额中划分的项

目计算工程量；

②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材

料费、人工费、施工机械使用费三者之和；

③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金；

④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。

2.

概算指标法是利用拟建建筑物（构筑物）的建筑面积（或

其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算

的方法。适用于初步设计深度不够、工程费不明确，但有类似

工程概算指标可以利用的工程；即对一般附属、辅助和服务工

程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简

单的工程项目。

概算指标编制概算的方法有两种：

直接用概算指标编制概算。当设计对象的结构特征符合

概算指标的结构特征时；

②用修正概算指标编制概算。当设计对象结构特征与概算

指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。再根据

已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价

值，算出工程概算价值。

方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构构件价值；

求出修正后的单位直接工程费。

二、单位设备及安装工程概算

单位设备及安装工程概算包括设备购置费和设备安装工程

费用概算两大部分。

1.设备购置费概算

设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，

并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以

设备总原价，两项相加即为设备购置费概算。

公式为：

设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备原价）×

（1＋运杂费率）

或：

（设备清单中的设备数量×设备预算价

格）

2.设备安装工程费概算

设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要

求明确的程度来确定的，其主要编制方法有：

预算单价法是一种适用于初步设计深入、设备清单详细的

安装工程概算编制方法。其编制程序与安装工程施工图预算基

本相同，具有计算比较具体、精确性较高的优点。

扩大单价法适用于初步设计深度不够、设备清单不完备的

情况下，可以采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来

编制概算。

概算指标法适用于初步设计提供的设备清单只有出厂价而

无详细规格、重量的情况下。该方法常用于价格波动不大的定

型产品和通用设备产品，可以通过设备原价乘以安装费率计算

设备安装费。

汇总而成的综合性文件，是建设项目总概算的组成部分。其文

件一般包括编制说明和综合概算表两大部分，其中综合概算表

由建筑工程和设备及安装工程两大部分组成。

总概算的编制方法是将各单项工程综合概算及其他工程和

费用概算等汇总，形成工程项目总概算。其内容包括工程概况、

编制范围、编制方法、投资分析、主要设备和材料数量、其他

有关问题等。在编制总概算时，还应包括预备费用、建设期利

息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金等费用项目。

首先，我们需要计算回收资金和总概算价值。总概算价值

包括工程费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期利息、

固定资产投资方向调节税、铺底流动资金和回收价值。

为了计算总概算价值，我们需要先计算第一部分费用，即

工程费用。然后，我们将其与第二部分费用（即工程建设其他

费用）相加。接下来，我们需要考虑预备费用、建设期利息和

固定资产投资方向调节税。最后，我们还需要加上铺底流动资

金和回收价值。

素。通过计算回收资金和总概算价值，我们可以更好地了解工

程建设的成本和收益。这将有助于我们做出更明智的决策，确

保项目的成功实施。