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自住房屋租赁合同

自住房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金

押金金额：

押金退还方式：

房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和清洁。

房屋设施的正常磨损不视为损坏，甲方无需为此负责。

提前解约

甲乙双方提前解约需提前通知对方，并按照合同规定支付违约金。

违约金

乙方逾期支付租金或提前解约的，应支付甲方违约金，违约金金额为一个月租金的200%。

争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

以上为一份自住房屋租赁合同的示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，本合同仅供参考，具体条款可能需要根据当地法律法规进行调整。在签署正式合同之前，建议您咨询专业律师的意见。特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限调整条款：允许双方在合同期内根据实际情况调整租赁期限。

临时解约条款：对于短期租赁，可能需要更灵活的解约条件。

家庭租赁

家庭成员信息登记：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息。

儿童安全条款：确保房屋内设施对儿童安全。

商业用途

商业活动限制：明确规定乙方不得进行非法商业活动。

额外保险要求：要求乙方购买相应的商业保险。

宠物饲养

宠物条款：规定宠物的种类、数量及对房屋的潜在损害责任。

宠物管理责任：明确乙方对宠物在房屋内行为的管理责任。

房屋改建

改建审批条款：要求乙方在进行任何改建前必须获得甲方书面同意。

改建赔偿条款：明确乙方因改建造成房屋损坏的赔偿责任。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求提供房屋内外部现状的高清照片，以记录房屋初始状态。

设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。

物业管理制度：提供小区或公寓的物业管理制度。

周边设施和服务指南：包括周边学校、医院、购物中心等信息。

维修服务联系方式：提供房屋设施维修的联系方式。

实际操作问题及解决办法

租金支付问题：

解决办法：明确租金支付的银行账户信息，并提供电子转账的选项。

房屋损坏赔偿：

解决办法：在合同中详细说明房屋损坏的赔偿标准和程序。

提前解约争议：

解决办法：在合同中明确提前解约的条件和违约金的计算方式。

物业管理制度遵守：

解决办法：提供物业管理制度的相关培训或说明会，确保乙方了解并遵守。

紧急维修处理：

解决办法：合同中应包含紧急维修的联系方式和处理流程，确保乙方在紧急情况下能够及时获得帮助。特殊应用场合及增加条款（续）

外籍人士租赁

身份证明条款：要求乙方提供有效的身份证明文件，如护照。

签证条款：确保乙方的签证类型和停留期限符合租赁要求。

大学生租赁

家长同意书：如果乙方是未成年的大学生，需要家长或监护人同意。

学业证明：要求乙方提供在校学习的学业证明。

房屋出租给多个租户

分租条款：明确分租的条件和限制。

租金分配条款：如果房屋被分租，需要规定租金分配的方式。

绿色环保租赁

节能减排条款：鼓励乙方采取节能减排措施，如使用节能电器。

垃圾处理条款：规定乙方的垃圾分类和处理责任。

艺术创作工作室

噪音控制条款：规定乙方在工作中的噪音限制，以免影响邻居。

作品展示条款：明确乙方是否可以在房屋内展示作品的规定。

附件列表及要求（续）

外籍人士租赁附件

身份证明文件：护照复印件。

签证复印件：签证页的复印件。

大学生租赁附件

家长同意书：家长或监护人的同意书。

学业证明：学校出具的学业证明信。

房屋出租给多个租户附件

分租合同：与每个租户签订的分租合同副本。

租金分配记录：租金分配的详细记录。

绿色环保租赁附件

节能措施指南：节能措施的实施指南。

垃圾处理指南：垃圾分类和处理的指南。

艺术创作工作室附件

噪音控制计划：噪音控制的具体计划。

作品展示协议：作品展示的详细协议。

实际操作问题及解决办法（续）

外籍人士租赁问题：

解决办法：确保乙方的签证合法有效，并了解其在中国的生活和工作权利。

大学生租赁问题：

解决办法：与家长或监护人保持沟通，确保他们的同意和监管。

房屋出租给多个租户问题：

解决办法：明确每个租户的权利和义务，确保租金分配的公平性。

绿色环保租赁问题：

解决办法：提供环保培训，提高乙方的环保意识。

艺术创作工作室问题：

解决办法：与邻居沟通，确保噪音控制措施得到执行。