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简单个人租房合同标准版
甲方（出租方）：
姓名：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
姓名：
地址：
联系方式：
租赁房屋信息
房屋地址：
房屋面积：
房屋类型：
租赁期限
租赁开始日期：
租赁结束日期：
租金及支付方式
租金金额：
租金支付方式：
租金支付日期：
押金金额：
押金退还方式：
房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。
乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和修理，并承担相关费用。
乙方不得将房屋转租给第三方。
提前解除合同
甲乙双方提前解除合同时，应提前通知对方，并根据实际情况支付违约金。
争议解决
双方因合同执行发生争议时，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出租方）：
________年________月________日
乙方（承租方）：
________年________月________日
以上是一份简单个人租房合同的标准版，供您参考。您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，合同中的条款应尽可能详细，以避免在履行过程中出现纠纷。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同内容。特殊应用场合及增加条款
学生租赁
条款增加：
租赁目的：乙方需声明租赁房屋的目的，如为学生宿舍，需提供在读证明。
家长同意：乙方家长或监护人需同意租赁并签字。
学术假期：若乙方为在校学生，合同需包含学术假期期间的租赁条款，如是否允许回家、租金是否调整等。
短期租赁
条款增加：
短期租赁定义：明确短期租赁的定义（例如少于六个月）。
租金优惠：对于短期租赁，可能会提供租金优惠或额外费用。
提前解约惩罚：对于短期租赁，提前解约可能会有一定的惩罚性条款。
企业员工租赁
条款增加：
雇主担保：乙方需提供雇主担保，确保租赁期间的经济能力。
公司支付：若租金由公司支付，需明确支付周期和条件。
工作变动：若乙方工作发生变动，需明确合同调整或解约的条款。
房屋改建或装修
条款增加：
装修限制：乙方不得擅自进行房屋改建或装修，需提前征得甲方同意。
装修赔偿：若乙方擅自改建造成损失，需承担赔偿责任。
装修后恢复：乙方在租赁结束时需将房屋恢复原状。
共享租赁
条款增加：
共享规则：明确共享房屋的规则，如居住人数限制、访客管理等。
共享费用：共享租赁中，各项费用的分摊方式。
隐私保护：确保各租户的隐私权，如独立锁具、分摊的公共空间使用等。
附件列表及要求
的身份证明：有效身份证件的原件和复印件。
工作证明/学生证明：在职或在读证明，以证明租赁者的身份和稳定性。
担保人证明：如有担保人，需提供担保人的身份证明和财务能力证明。
房屋照片：租赁前房屋的照片，作为未来退押金的依据。
维修记录：房屋维修和维护的记录，包括更换的部件和维修费用。
实际操作问题及注意事项
租金调整：注意市场波动可能导致租金调整的问题，应在合同中预先说明调整条件和频率。
房屋损坏：租赁期间房屋损坏的责任归属，需明确维修责任方和费用承担。
押金退还：退租时的押金退还流程和标准，避免因清洁、维修等问题产生纠纷。
合同续约：合同到期后的续约流程，是否需要重新签订合同，以及相关条件的变更。
遵守法律法规：在签订和执行合同时，确保遵守当地的租赁法律法规，以避免潜在的法律风险。特殊应用场合及增加条款（续）
宠物租赁
条款增加：
宠物限制：明确允许租赁的宠物种类和数量。
宠物保证金：可能需要支付宠物保证金，以覆盖宠物可能造成的损害。
宠物管理：规定宠物在房屋内的行为规范和管理要求。
空气质量管理
条款增加：
空气质量标准：设定室内空气质量的标准，如不允许吸烟。
通风要求：规定房屋必须保持良好的通风状态。
空气质量检测：在租赁开始和结束时进行空气质量检测。
绿色环保租赁
条款增加：
环保要求：要求乙方使用环保产品和节能设备。
垃圾分类：明确垃圾分类的标准和责任。
节能措施：鼓励乙方采取节能措施，如合理使用水电。
文化保护与尊重
条款增加：
文化尊重：要求乙方尊重当地文化和习俗。
禁止行为：列出禁止的行为，如禁止噪音扰民。
社区互动：鼓励乙方参与社区活动和互动。
紧急情况应对
条款增加：
紧急联系方式：提供甲方的紧急联系方式。
应急计划：制定火灾、自然灾害等紧急情况下的应急计划。
安全培训：要求乙方参加安全培训，了解紧急逃生路线等。
附件列表及要求（续）
宠物登记证明：如适用，提供宠物的登记证明和健康证明。
环保认证：如适用，提供所使用环保产品和节能设备的认证文件。
社区规则：社区的规章制度，以便乙方了解和遵守。
安全手册：房屋的安全手册，包括紧急逃生路线、安全设施位置等。
维修服务清单：列出甲方提供的维修服务内容和服务热线。
实际操作问题及注意事
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