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租房合同需要注意事项

一、合同主体

1.1出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：____________________

1.2承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：____________________

乙方身份证号码：____________________

乙方联系方式：____________________

二、房屋信息

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________

2.3房屋户型：____________________

2.4房屋设施：____________________（列举主要设施）

三、租赁期限

3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方应在租赁期满前一个月内通知甲方是否续租。如乙方需续租，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格执行。

四、租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

五、押金

5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方人身及财产安全。

9.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及他人利益。

9.3未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让或转借本房屋。

9.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

9.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款：

应用场合：合租

增加条款：

租金分配：明确租金由哪方支付，如有分摊，需详细说明租金分摊比例及支付方式。

合租人信息：列出所有合租人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。

合租人权利义务：约定合租人之间的权利义务，如共享设施使用、卫生责任等。

合租人变更：如有合租人退出或新增合租人，需提前通知甲方并征得甲方同意，并修改合同。

应用场合：宠物饲养

增加条款：

宠物规定：明确乙方是否允许饲养宠物，如有特殊要求，需详细说明宠物的种类、数量、管理责任等。

宠物损害赔偿：约定宠物对房屋或他人造成损害的责任及赔偿方式。

宠物清洁：乙方应负责宠物的清洁，确保不影响他人的正常生活。

宠物噪音：乙方应控制宠物噪音，不得影响他人休息。

应用场合：短期租赁

增加条款：

租赁期限：明确租赁期限，如短期租赁的起止日期。

租金优惠：如有短期租赁的租金优惠，需详细说明优惠政策和条件。

提前解除合同：约定短期租赁合同提前解除的条件和违约金计算方式。

押金退还：明确短期租赁合同结束后，押金的退还方式和时间。

应用场合：房屋改造

增加条款：

改造申请：乙方如需对房屋进行改造，需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

改造费用：明确改造费用由哪方承担，如有乙方承担部分，需详细说明费用分摊比例。

改造安全：乙方在进行房屋改造时，需确保施工安全，不得影响他人正常生活。

改造验收：改造完成后，乙方应与甲方共同进行验收，确认改造质量。

应用场合：商业用途

增加条款：

商业用途规定：明确乙方是否允许将房屋用于商业用途，如有特殊要求，