商业地产旅游小镇文旅康养项目品牌策略定位可研报告【健康养老】【旅游康养】.pptx

202X辽宁|本溪|品牌冰酒小镇文旅康养项目前期定位规划

目录Contents01/项目背景02/产业构思03/业态规划04/发展规划品牌基本概况交通与文化自然资源旅游经济现状SWOT分析分析小结产业模式康养产业背景知名案例对标产业链构建发展原则特色文化活动项目运营资源体系设计原则版块功能规划业态构成规划愿景目的与意义

01项目背景AsfarasIcan品牌基本概况交通与文化自然资源旅游经济现状SWOT分析分析小结

01/项目背景品牌基本概况/交通与文化/自然资源/旅游经济现状/SWOT分析/分析小结品牌满族自治县，地处辽宁省东部山区，东与吉林省集安市相接，南与丹东市宽甸满族自治县相连，西与本溪满族自治县和抚顺市新宾满族自治县相依，北与吉林省通化市毗连。静卧于长白山余脉，山川秀美，远离喧嚣，品牌县因水域形似“太极”兼青龙、白虎、朱雀、玄武四座山峰合围呈周易八卦而闻名于世。2019年9月，文化和旅游部正式认定并公布了首批71个国家全域旅游示范区名单，品牌县是辽宁省唯一入选。辽宁东部长白山余脉山区|满族自治县|四城接壤|地貌风光秀美|辽宁唯一全域旅游示范区

品牌境内总面积3547平方公理，总人口32万人，1877年建县，1989年成立品牌满族自治县。是沈阳经济圈半径内节点城市，距沈阳市189千米，大连市460千米，丹东市174千米，本溪市192千米，通化市70千米，集安市159千米，交通便利，铁路横贯，高速通达，支线机场正在筹建中。品牌是中国第30处世界文化遗产地，被誉为“高句骊发祥圣地、清王朝肇兴之地、中国易学标本地、国歌原创素材地”。节点城市|路网通达|交通相对便利|历史积淀|文化遗产之地01/项目背景品牌基本概况/交通与文化/自然资源/旅游经济现状/SWOT分析/分析小结冰酒小镇

旅游资源丰富|超高资源禀赋|省内生态「五」最|天然氧吧|物产丰富品牌旅游资源丰富，“山水林洞泉”种类齐全，资源禀赋高，特色鲜明，优势明显，现有世界文化遗产1处、国家4A级景区3个、3A级景区3个、国家级自然保护区1个、国家级森林公园1个，拥有151处旅游资源单体辽宁地区生态五最「最高山峰、最大水库、最好水质、最佳空气、最高森林覆盖率」品牌先后被评为世界文化遗产地、中国旅游强县、国家卫生县城、国家园林县城、国家地质公园、国家森林公园、国家森林旅游示范县、全国休闲农业与乡村旅游示范县、国家全域旅游示范区等荣誉称号01/项目背景品牌基本概况/交通与文化/自然资源/旅游经济现状/SWOT分析/分析小结

数字品牌·旅游经济|旅游市场潜力巨大，旅游氛围浓郁2019年1-9月份，品牌接待国内旅游者968.2万人次，同比增长21.6%；旅游收入88.99亿元，同比增长20.7%；接待海外旅游者1.62万人次，同比增长48.6%；旅游创汇2446.2万美元，同比增长48.5%；旅游总收入90.6亿元，同比增长21.1%。10月1-7日，品牌管段高速公路6个站口车流量累计25.41万辆次，同比增长25.8%。国庆黄金周，全县累计接待游客196.1万人次，同比增长24.1%；旅游总收入16.73亿元，同比增长24.6%。2019年黄金周星级旅游饭店客房出租率48%，黄金周日平均出租率89%。01/项目背景品牌基本概况/交通与文化/自然资源/旅游经济现状/SWOT分析/分析小结

城市交通半径01/项目背景品牌基本概况/交通与文化/自然资源/旅游经济现状/SWOT分析/分析小结品牌2小时生活圈辐射关键节点沈阳经济圈辐射节点城市丹东市、本溪市、通化市、集安市四市接驳市域范围生活配套完备交通配套：五女山车火车站未来抚顺新宾市高铁站通化三源浦机场国道G11/G506/省道S13/S201路网

自然资源丰富，旅游资源丰富具备全域旅游资源条件基地体量大，具备升级开发条件S优势w劣势o机会T威胁旅游产品力弱，认知度低缺乏深度游产品力缺乏客户留存与服务力旅游市场需求大，量级可观，持续增长态势万亿老龄市场，候鸟式养老消费市场巨大国家特色小镇康养旅居产业政策支持北方旅游淡旺季明显产业资源整合难度较大，开发成本较高产业人口不充分，管理运营成本较高01/项目背景品牌基本概况/交通与文化/自然资源/旅游经济现状/SWOT分析/分析小结

品牌自然资源丰沛，旅游资源种类繁多，旅游产业市场规模呈逐年递增态势，同时，问题与机遇并存全域旅游资源基础|自然景观为主|景点资源丰富|产品相对低端缺乏深度游留客能力知名度