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绿城深夜高价抢走“不朽巷”

我市两地块昨竞拍，另一地块大橡塑旧址被万科抢走竞拍时间创纪录，大橡塑旧址地块用时6个小时，不朽巷地块7个小时

制图周世鹏

■本报记者 卢真珍 实习生 刘欣

昨天从上午10时开始，两场激烈的地块竞拍出现在我市国有土地使用权交易中心。万科、保利、中海、国合、中铁建、绿城等众多上市公司纷纷出价。其中甘区原橡胶塑料厂地块在经过6个小时的竞夺，最终被万科地产以10.77亿竞得。而中山区不朽巷地块经过7个多小时激烈的竞夺，被绿城地产以20.28亿元竞得。竞拍时间创纪录，分别为6个小时和7个小时

大橡塑旧址竞夺6小时争地

编号为大城（2012）—20号的地块，位于甘井子区周水子街道华北路东、东纬路南，是大橡塑厂区旧址，规划用地面积125100平方米，规划建筑面积约214470平方米，土地用途为居住、商务以及商业居住综合，容积率1.7，其中住宅、小户型比例达75%。该地块的起拍价89759万元。

从上午10时开始，4家上市公司万科、保利、国合、中铁建就进行了激烈竞拍，几家公司纷纷加价，其中最高一次加价达到1000万元。经过了6个小时的竞拍，到下午4时，

最终传来消息，万科以上限价格10.77亿元、配建700平方米公租房摘得该地块，楼面价达到5022元。

不朽巷竞夺7小时到昨天23时43分

下午4时多开始，万科、中海、保利、绿城四家上市房地产公司又对另外一地块——位于中山区不朽巷的地块进行了激烈竞拍。据悉，该地块编号大城（2012）—21号，规划用地面积85700平方米，规划建筑面积240000平方米，用途为住宅及配套公建，容积率2.8，起始价为16.9亿元。从前天开始，就有房地产公司对该地块进行了“预热”竞价，但是因为昨天是挂牌最后一天，所以昨天下午该地块进行了最激烈的竞拍。

该地块的竞夺从开始时每次加价100万，到后来每次加价500万，更有甚者连续4次加价1000万。在价格进入到20.13亿元以后，4家房地产公司开始每次加价100万元，最终价格在达到上限20.28亿元，进入配建公租房阶段。

在公租房配建阶段，几家房地产公司依然竞争激烈，配建面积从50平方米一路“飙升”到24100平方米，几家公司紧咬住不放，相比竞价时毫不逊色。最终，经过7个多小时的竞拍，到23时43分，绿城集团以20.28亿元、配建24100平方米公租房摘得该地块，楼面价8450元。

不少房企回笼了资金有信心拿地

有业内人士分析认为，本月土地市场多宗地块成交，超出市场预期，表现出开发商对市场的态度逐渐乐观，一扫此前低迷、沉寂的土地交易状况。据了解，今年第二、三季度以来整体楼市成交出现回暖的迹象，一些开发商资金有所回笼，更有信心出手拿地。也有业内人士认为，年底再推出的商住、商服地块能否溢价成交，主要取决于出让地块的地段，由于目前我市城市建设多点开花，不少区域都有可圈可点之处，这让房产商拿地信心增加。

据悉，进入11月以来，中山区东港连续有4地块成交，供地面积为12.98万平米，成交金额达到了30亿元。在原本属于土地交易淡季的11月，为我市的土地交易市场注入了新的活力。同时，甘井子区也是本月的供地大户，共有3块科教用地和2块住宅用地入市，面积达到了26.66万平米。据房地产业内人士分析，在年底之前，还会有更多的商品房用地推出市场，这是出于推动新项目发展、土地出让金回收等等因素考虑。

甘井子区周水子大橡塑厂区旧址

甘井子区周水子大橡塑厂区旧址

万科以上限价格10.77亿元摘得该地块。

中山区不朽巷的地块

绿城以20.28亿元摘得该地块。