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门市房屋转租合同

一、前言

甲方（原租户）：【甲方姓名】

乙方（转租方）：【乙方姓名】

丙方（房东）：【房东姓名】

鉴于甲方与丙方签订了《门市房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁期自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，丙方同意甲方将租赁的门市房屋转租给乙方，为确保甲乙丙三方的权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本转租合同。

二、转租期限

本转租合同的租赁期限为【转租开始日期】至【转租结束日期】，转租期限不超过原租赁合同的租赁期限。

乙方的租赁期限自【转租开始日期】起算，至【转租结束日期】止。

三、租金及支付方式

乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为人民币【租金金额】元/月。

乙方应在每月【租金支付日期】前向甲方支付当月租金。

四、费用承担

乙方应承担原租赁合同中约定的甲方应承担的费用，包括但不限于水费、电费、物业费、取暖费等。

乙方应按丙方要求承担转租期间产生的额外费用。

五、转租条件

乙方应符合原租赁合同中约定的租赁条件。

乙方应在转租期间遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

乙方在转租期间若造成房屋损失，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：【甲方姓名】

乙方（转租方）：【乙方姓名】

丙方（房东）：【房东姓名】

签订日期：【签订日期】

以上为门市房屋转租合同的示例，您可以根据实际情况进行修改。请注意，本合同仅供参考，具体条款请根据当地法律法规和甲乙丙三方协商确定。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并遵守合同约定的内容。特殊应用场合及增加条款

转租给商业用途

条款增加：

乙方不得将房屋用于非法经营活动。

乙方需提交商业计划书供甲方和丙方审核。

乙方变更用途需提前征得甲方和丙方同意。

转租给居住用途

条款增加：

乙方不得对房屋进行结构性改动。

乙方需遵守社区的居民守则。

乙方转租给第三人需书面通知甲方和丙方。

短期转租

条款增加：

转租期限不得超过原租赁合同期限的50%。

短期转租的租金按天计算，具体标准由甲方和丙方协商确定。

短期转租不享有原租赁合同中的优惠条件。

长期转租

条款增加：

乙方需支付给甲方长期转租服务费。

长期转租的租金每半年支付一次。

若乙方转租期限超过原租赁合同期限的一半，甲方有权提前终止转租合同。

涉及物业管理的转租

条款增加：

乙方需遵守物业管理公司的相关规定。

乙方转租前需获得物业管理公司的书面同意。

乙方转租后，物业管理费由乙方承担。

附件列表及要求

原租赁合同复印件

要求：需有丙方签字确认，并注明“此复印件与原件一致”。

身份证明文件

要求：甲乙丙三方的有效身份证件复印件。

商业计划书或居民证明

要求：如转租用于商业或居住用途，需提供相关证明文件。

物业管理制度汇编

要求：物业管理公司提供的管理制度汇编，乙方需签字确认已阅读并同意遵守。

转租期间的财务报表

要求：乙方需每月提供财务报表，包括租金收入、费用支出等。

实际操作问题及解决办法

转租未经房东同意

解决办法：立即终止转租行为，并与房东沟通取得同意。

租金支付延迟

解决办法：书面提醒乙方按时支付租金，逾期未付则按合同约定收取滞纳金。

房屋损坏

解决办法：要求乙方立即修复或承担修复费用，严重损坏可能需终止合同。

变更用途未经同意

解决办法：要求乙方恢复原状或支付违约金，并可能面临合同终止。

合同纠纷

解决办法：尝试协商解决，协商不成时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及增加条款（续）

涉及押金的转租

条款增加：

乙方应在转租合同签订时向甲方支付押金，金额不超过租金的两个月。

押金在合同到期后，扣除乙方应付款项后，无息退还。

乙方转租给第三人时，押金视为对新租赁合同的担保。

涉及装修的转租

条款增加：

乙方进行装修前需获得甲方和丙方的事先书面同意。

装修费用由乙方承担，且不得改变房屋结构和用途。

装修后的资产归乙方所有，但需在合同终止时移除并恢复原状。

涉及知识产权的转租

条款增加：

乙方不得在房屋内进行侵犯他人知识产权的活动。

如乙方涉及知识产权纠纷，需自行解决并承担相应责任。

甲方和丙方不因乙方的知识产权纠纷而承担责任。

涉及租赁政策的转租

条款增加：

乙方应遵守国家和地方的租赁政策，不得违反相关政策规定。

如租赁政策发生变化，甲方和丙方有权根据新政策调整租金和费用。

乙方不得以租赁政策变化为由要求降低租金或终止合同。

涉及保险的转租

条款增加：

乙方应为其经营活动购买相应