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城市实用版的房屋租赁合同格式

城市实用版房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：（具体地址）。

1.2甲方房屋结构及面积：（房屋结构、面积）。

1.3甲方房屋设施设备：（列出主要设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

请根据实际情况修改完善合同内容，并在签订合同时仔细阅读。特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公场所

条款增加：

租赁用途限定：明确乙方只能将房屋用于办公目的，不得用于其他商业或居住活动。

加班使用规定：规定乙方加班使用房屋的条款，可能需要额外的费用或者特殊安排。

网络和通信设施：要求甲方提供稳定的网络和通信服务，并明确服务水平和故障响应时间。

商务接待规定：甲方对乙方在办公场所内进行的商务接待活动进行限制，如来访人数、营业时间等。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭成员信息登记：要求乙方提供所有居住家庭成员的详细信息，以便于甲方进行管理。

宠物规定：明确乙方是否允许饲养宠物，如需饲养应遵守的规则和可能的额外费用。

维修责任细分：对于日常维护和大型维修的责任进行明确划分。

教育资源：若房屋所在区域有特定教育资源优势，应明确乙方是否有权享受。

短期租赁旅游住房

条款增加：

入住和退房规定：详细规定入住和退房的时间、条件和要求。

清洁服务：是否包含清洁服务，如有，服务的频率和标准应明确。

旅游旺季特别条款：在旅游旺季，租金调整机制和预订确认流程。

本地旅游咨询：甲方提供本地旅游咨询和帮助服务的条款。

学生宿舍租赁

条款增加：

学习生活指导：甲方提供学习资源和生活指导的服务条款。

安全管理制度：明确宿舍的安全管理制度，包括访问权限、夜间curfew等。

保险责任：甲方和乙方各自的保险责任范围和要求。

集体活动安排：甲方组织或允许的集体活动安排和乙方参与的责任。

零售店铺租赁

条款增加：

商业活动范围：明确乙方可以进行哪些商业活动，是否存在限制或特别审批要求。

营业时间规定：规定乙方的营业时间，以及超时营业的惩罚条款。

外观和装修限制：对乙方店铺外观装修和招牌设计的限制。

营销推广合作：甲方和乙方在营销推广上的合作条款和责任分配。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求清晰反映房屋内外现状，包括设施设备、墙面、地面等。

设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。

物业管理规定：小区或公寓的物业管理规定，包括但不限于停车、噪音、垃圾处理等。

周边环境介绍：周边环境、交通、公共服务