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个人住宅房屋租赁合同

个人住宅房屋租赁合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

第二章租赁房屋及租金

第二条租赁房屋

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方。

2.2乙方租赁的房屋包括：【房屋具体描述，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】。

第三条租金

3.1租金标准为【每月租金数额】元人民币。

3.2租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给甲方。

3.3租金支付地点：【租金支付地点】。

第三章租赁期限

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四章维修与保养

第五条维修与保养

5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施的正常使用。

5.2租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修和保养。

5.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏。

第五章合同的变更与终止

第六条合同的变更

6.1甲乙双方如需变更本合同的内容，应书面协商一致。

第七条合同的终止

7.1本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，乙方未续签合同；

（2）乙方提前解除本合同；

（3）甲乙双方协商一致解除本合同。

7.2合同终止后，乙方应在【指定日期】内搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。

第六章违约责任

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七章争议解决

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：_______________日期：【签字日期】

以上为一份个人住宅房屋租赁合同的示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，该合同仅供参考，具体合同内容还需根据我国相关法律法规和双方实际情况进行制定。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：短期租赁

增加条款：

第十一条短期租赁特殊条款

11.1本合同为短期租赁合同，租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

11.2乙方应在合同终止后【指定日期】内搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。

11.3短期租赁期间，租金不予退还，除非合同提前终止。

2.应用场合：长期租赁

增加条款：

第十二条长期租赁特殊条款

12.1本合同为长期租赁合同，租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

12.2乙方应在合同终止后【指定日期】内搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。

12.3长期租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非按照合同约定的方式进行调整。

3.应用场合：房屋转租

增加条款：

第十三条房屋转租特殊条款

13.1乙方不得擅自转租租赁房屋给第三方。

13.2如乙方确需转租，应提前【指定时间】通知甲方，并征得甲方同意。

13.3转租需遵守相关法律法规，并确保第三方租赁者符合租赁条件。

4.应用场合：房屋改造或装修

增加条款：

第十四条房屋改造或装修特殊条款

14.1未经甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行改造或装修。

14.2如乙方需进行改造或装修，应提前【指定时间】向甲方提出申请，并征得甲方同意。

14.3改造或装修后的房屋应恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.应用场合：共同居住人变动

增加条款：

第十五条共同居住人变动特殊条款

15.1乙方租赁房屋期间，如有共同居住人，需提前通知甲方，并征得甲方同意。

15.2共同居住人变动不影响乙方对租赁房屋的主要责任。

15.3新共同居住人需遵守本合同约定，并承担相应的权利和义务。

附件列表及要求说明

附件一：房屋照片及设施清单

要求：清晰展示房屋内外部状况，包括家具、电器等设施。

附件二：租赁押金收据

要求：注明押金金额、收款日期及退还条件。

附件三：租金支付记录

要求：记录每次租金支付的金额、日期和方式。

附件四：维修和保养记录

要求：记录房屋维修和保养的时间、内容和责任方。

附件五：转租同意书（如有