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2024合租商铺合同协议范本

合租商铺合同协议范本

第一章总则

第一条本协议的签订

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方合租商铺事宜，签订本协议。

第二条定义

合租商铺：指由甲乙双方共同承租的用于经营活动的商业空间。

甲方：指（姓名/公司名称），承租商铺的出租方。

乙方：指（姓名/公司名称），承租商铺的合租方。

第二章商铺及租赁条款

第三条商铺信息

商铺地址：____________

商铺面积：____________

商铺业态：____________

第四条租赁期限

租赁开始日期：____年__月__日

租赁结束日期：____年__月__日

租赁期限共计：____个月

第五条租金及支付方式

租金单价：____元/平方米/月

租金总额：____元（大写：_________________________）

支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

第六条押金

押金金额：____元（大写：_________________________）

押金支付时间：租赁开始日期前支付。

第三章合租方的权利与义务

第七条合租方的权利

使用和经营商铺的权利。

按照合同约定，共享商铺内的公共设施和资源。

对商铺内的经营活动享有知情权。

第八条合租方的义务

按照约定支付租金和押金。

遵守商铺的管理规定，维护商铺的公共秩序。

自行承担经营活动的风险和责任。

第四章甲方权利与义务

第九条甲方的权利

出租商铺的权利。

监督乙方经营活动，确保乙方遵守法律法规和合同约定。

在租赁期限内，享有对商铺的优先购买权。

第十条甲方的义务

按照合同约定，提供符合经营需求的商铺。

保证商铺的安全和设施的正常运行。

在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。

第五章违约责任

第十一条违约责任

甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

甲方未能按照约定提供商铺，或乙方未能按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%。

甲乙双方未能协商解决纠纷，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章争议解决

第十二条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十三条其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

请根据您的实际情况对以上合同内容进行修改和完善。以上合同仅供参考，具体合同内容以甲乙双方实际签订的合同为准。特殊的应用场合及增加的条款

1.应用场合：商铺位于繁华商业区

增加条款：

第十四条商业活动限制：乙方不得从事与甲方经营活动相冲突的商业活动。

第十五条营业时间规定：乙方应遵守商业区的营业时间规定，不得晚于商业区规定的时间结束营业。

第十六条外观装潢限制：乙方在外观装潢时应遵循商业区的统一规划，不得擅自改变商铺外观。

2.应用场合：商铺包含特殊业态（如餐饮）

增加条款：

第十七条食品安全与卫生：乙方必须遵守国家食品安全法律法规，确保食品卫生。

第十八条排放与环保：乙方应采取措施确保经营活动不会对周边环境造成污染。

第十九条垃圾处理：乙方需按照商业区的规定处理经营过程中产生的垃圾。

3.应用场合：合租方为知名品牌

增加条款：

第二十条品牌形象保护：乙方应确保其经营活动不会损害甲方商铺的形象。

第二十一条品牌宣传合作：甲方有权要求乙方在宣传中提及甲方商铺。

第二十二条品牌活动协调：甲方和乙方应协调品牌活动，避免冲突。

4.应用场合：商铺租赁用于敏感产品销售（如医药）

增加条款：

第二十三条产品合规性：乙方必须确保所销售的产品符合国家相关法律法规。

第二十四条产品许可证：乙方应提供相关产品的销售许可证。

第二十五条消费者信息保护：乙方需对消费者的个人信息进行保密。

5.应用场合：合租方为国外企业

增加条款：

第二十六条法律法规遵守：乙方应确保其经营活动遵守中国的法律法规。

第二十七条外汇管理：乙方需遵守中国的外汇管理政策。

第二十八条国际争端解决：双方同意按照国际商事仲裁规则解决争议。

详细的附件列表及要求说明

商铺平面图：详细标注商铺的各个区域和功能布局。

商铺设施清单：列明商铺现有的各项设施及其状态。

商业区管理规定：商业区的相关管理规定和政策。

食品安全许可证：如适用，提供食品经营许可证复印件。

环保审批文件：如适用，提供环境影响评估批准文件。

实际操作过程中的问题及解决办法

问题：商铺设施损坏或维修

解决办法