私人宅基地买卖合同范本.docxVIP

私人宅基地买卖合同范本

甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

鉴于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方将其宅基地出售给乙方的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1甲方自愿将其位于【地址】的宅基地（以下简称“标的宅基地”）出售给乙方。

1.2标的宅基地的具体位置、四至界限、面积等详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，标的宅基地的成交总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应按照双方约定的付款计划向甲方支付成交价款。具体付款计划如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】内支付人民币【金额】元作为定金；

（2）甲方应于收到定金后【天数】内向乙方交付标的宅基地；

（3）自交付之日起【天数】内，乙方应向甲方支付剩余的成交价款。

三、甲方陈述与保证

3.1甲方保证其是标的宅基地的合法所有权人，对该宅基地享有完整的所有权，不存在任何债权债务纠纷。

3.2甲方保证其转让标的宅基地的行为符合相关法律法规的规定，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿意承担全部赔偿责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内向乙方交付标的宅基地。

4.2双方应在本合同签订之日起【天数】内共同办理标的宅基地的过户手续。

五、合同的解除与违约责任

5.1如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，并根据实际情况承担相应的违约责任。

5.2如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得标的宅基地的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的【百分比】。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：

乙方（买方）：

签字/盖章日期：

附件一：标的宅基地具体情况

【注】：以上为私人宅基地买卖合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必遵循法律法规的有关规定，确保合同的合法有效。】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

第三方主体（担保方）：

身份证号码：

鉴于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，并为确保甲方权益，特引入第三方主体作为担保方，就甲方将其位于【地址】的宅基地（以下简称“标的宅基地”）出售给乙方的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、第三方主体角色与责任

1.1第三方主体作为本合同的担保方，对甲方的权益提供保障，确保乙方按照约定履行合同义务。

1.2第三方主体应承担连带责任，如乙方违约，第三方主体同意承担乙方的违约责任，确保甲方权益不受损害。

二、标的宅基地基本情况

2.1甲方自愿将其位于【地址】的宅基地（以下简称“标的宅基地”）出售给乙方。

2.2标的宅基地的具体位置、四至界限、面积等详见附件一。

三、交易价格及支付方式

3.1双方同意，标的宅基地的成交总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.2乙方应按照双方约定的付款计划向甲方支付成交价款。具体付款计划如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】内支付人民币【金额】元作为定金；

（2）甲方应于收到定金后【天数】内向乙方交付标的宅基地；

（3）自交付之日起【天数】内，乙方应向甲方支付剩余的成交价款。

四、甲方权益保障

4.1甲方保留标的宅基地的所有权，直至乙方全额支付成交价款。

4.2甲方有权要求第三方主体提供担保，确保乙方履行合同义务。

4.3如乙方违约，甲方有权要求第三方主体承担乙方的违约责任。

4.4甲方在合同履行过程中，如遇到任何法律纠纷，第三方主体应提供必要的协助和支持。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付定金或成交价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的【百分比】。

5.2乙方未按照约定时间接收标的宅基地的，应向甲方支付延迟接收费用，费用标准为每日【金额】元。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无效的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价款的【百分比】。

六、交付及过户

6.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内向乙方交付标的宅基地。

6.2双方应在本合同签订之日起【天数】内共同办理标的宅基地的过户手续。

七、合同的解除与违约责任

7.1如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，双方可