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2024年甘肃省兰州市房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：甘肃省兰州市____区____街道____号，房屋结构及面积：_______。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第三条约定，逾期交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付迟延交付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

以上内容仅供参考，实际合同内容以双方协商确定的为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公室

条款增加：

9.3租赁用途：乙方须明确租赁用途，如为公司办公，不得用于其他商业活动。

10.2网络和通讯：甲方应保证办公区域内的网络和通讯设施畅通，如需额外配置，乙方负责协调和支付相关费用。

11.4加班使用规定：对于加班使用空调、照明等设施的时长和费用进行明确规定。

家庭租赁用于子女教育

条款增加：

9.4租赁目的：乙方租赁该房屋主要用于子女在附近学校就读，甲方应确保房屋适合居住和学习。

10.3安静环境：甲方应保证房屋周边环境的安静，以免影响乙方子女的学习。

11.5教育设施使用：甲方允许乙方合理使用房屋内的教育设施，但需负责维护和清洁。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

8.2入住和退房时间：明确具体入住和退房时间，以及超期使用的费用标准。

9.5旅游旺季特殊规定：在旅游旺季，租金可能会有浮动，需提前通知乙方。

10.4旅游服务配合：甲方应提供旅游信息咨询和交通协助等服务。

租赁用于开设民宿

条款增加：

9.6民宿经营许可：乙方须取得相关经营许可，并将副本提交给甲方审核。

10.5客人隐私和安全管理：甲方应协助乙方确保客人的隐私和安全。

11.6民宿服务标准：明确乙方提供的民宿服务标准，以及甲方监督的权利。

租赁用于拍摄影视作品

条款增加：

9.7拍摄许可和规定：乙方须取得拍摄许可，并遵守相关法律法规。

10.6拍摄期间房屋保护：乙方在拍摄期间应保护房屋及设施不受损害。

11.7拍摄器材存放：明确乙方拍摄器材的存放地点和责任。

附件列表及要求

房屋照片：提供房屋内外部照片，以证明房屋现状。

房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有完全产权的文件