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了解建设工程施工合同特点

建设工程施工合同

1.定义与术语

1.1定义

下列术语和定义适用于本合同：

甲方：指合同中指明的委托人或其合法继承人。

乙方：指合同中指明的承包人或其合法继承人。

工程：指合同中指明的工程项目及其相关的附属工程。

合同价格：指合同中确定的，乙方完成工程所需的全部费用。

交工日期：指合同中确定的工程完工并交付使用的日期。

1.2术语

施工图纸：指甲方提供的，用于指导工程建设的详细设计文件。

工程量清单：指包含工程各项工程量及其价格的清单。

不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.合同的组成

本合同由以下文件组成：

施工合同协议书

中标通知书

投标书及其附件

施工合同专用条款

施工合同通用条款

标准、规范有关技术文件

工程量清单

工程报价单或预算书

上述文件应能够互相解释、互相说明。但当合同文件中出现含糊不清或不一致时，以上文件的序号就是合同的优先解释顺序。

3.合同的履行

3.1乙方的义务

乙方应按合同约定，完成工程的设计、施工、验收等工作，并保证工程的质量和安全。

3.2甲方的义务

甲方应按合同约定，提供施工图纸、工程量清单等文件，并按时支付合同价格。

3.3工程变更

如因甲方要求或实际情况需要对工程进行变更，双方应协商一致，并按变更后的情况进行合同价的调整。

3.4不可抗力

在工程期间，如发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。甲方应协助乙方解决不可抗力事件带来的问题。

4.合同的价格和支付

4.1合同价格

本合同的合同价格为一次性包干价格，包括但不限于工程设计、施工、验收等全部费用。

4.2支付方式

甲方应按合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价格。

5.违约责任

5.1乙方违约

如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方违约

如甲方未按合同约定支付合同价格，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。

6.争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.其他

7.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

7.2合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。

7.3合同的解除

合同解除应经双方协商一致，并按解除后的情况进行合同价的调整。

7.4法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

7.5语言

本合同的原文为中文，其他语言的版本仅供参考。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________##特殊的应用场合及增加的条款

1.应用场合：国际工程合作

特殊场合：当工程涉及到跨国合作时，可能会受到不同国家法律法规、文化差异、汇率变动等因素的影响。

国际法律适用：明确合同适用的国际法律，例如国际商会（ICC）规则或联合国国际贸易法委员会（UNCITRAL）仲裁规则。

货币条款：规定合同价格的货币种类，以及汇率波动对价格的影响和调整方式。

文化与社会差异：强调双方应尊重对方的文化习俗，并采取措施以减少文化差异带来的误解。

国际税务与关税：明确涉及国际税务和关税的问题，如增值税、关税的承担和报销等。

争端解决：约定跨国争端的解决方式，如国际仲裁或国际法院诉讼。

2.应用场合：环境保护要求高的工程

特殊场合：如工程位于生态敏感区域，或对环境保护有特殊要求。

环境保护责任：明确乙方在施工过程中应遵守的环境保护法规和标准。

环境影响评估：要求乙方提供环境影响评估报告，并确保工程对环境的负面影响最小化。

污染防治措施：要求乙方制定污染防治措施，如废水处理、废料回收利用等。

环境监测：规定甲方或第三方对工程环境影响进行监测的权利和程序。

违规处罚：约定违反环境保护规定的处罚措施和责任。

3.应用场合：工程中含有知识产权成分

特殊场合：工程设计、技术或产品可能包含知识产权。

知识产权保护：声明双方对工程中涉及的知识产权的保护意识和责任。

使用权许可：如果工程涉及第三方知识产权，需明确乙方使用这些知识产权的许可范围和条件。

侵权责任：规定在发生知识产权侵权时的责任分配和处理程序。

保密义务：要求双方对工程技术和商业秘密保密，并规定泄密后的处理措施。

4.应用场合：工程分包

特殊场合：乙方可能需要将部分工程分包给第三方。

分包商资质：规定分包商应具备的资质和条件，以及乙方对分包商的监督责任。

分包合同管理：明确分包合同的签订、变更和解除应通知甲方，并保持透明。

质量与责任：规定分包商对工程质量和安全的责任，以及乙方向甲方承担的责任。

协调与沟通：强调乙方作为总包商，应负责工程各参与方的协调和