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杭州出租合同范本
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、房屋描述
甲方自愿将位于杭州市区房屋,使用面积平方米,房产证号,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
二、租赁期限
该房屋租赁期自年月日起至年月日止。
该房屋每月租金总额(大写),元。租金年内不变。自第年起,月租金每年递增%。
四、付款方式
乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为每月初通过银行转账支付上月租金。
五、使用要求
乙方保证所租赁的房屋权作为房使用,并遵守相关法律法规和物业管理规定。
六、房屋维修
租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。
七、维修责任
甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
八、维修通知
甲方维修房屋及其附着设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。
九、提前终止合同
甲乙双方同意,在租赁期内,任何一方提前终止合同,需提前个月书面通知对方,并支付对方相当于一个月租金的违约金。
十、法律适用和争议解决
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
甲乙双方在本合同签订时,已充分了解合同内容,自愿签订本合同。
甲方(出租人):
乙方(承租人):
日期:第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):
乙方(承租人):
丙方(第三方主体):
鉴于甲方为房屋的合法所有者,拥有完全的出租权利,乙方愿意租赁该房屋,并同意接受本合同的约束,丙方作为独立的第三方主体,愿意为甲乙双方提供租赁见证及相关服务,甲乙双方及丙方经充分协商,达成以下协议:
一、房屋描述
甲方自愿将位于杭州市区房屋,使用面积平方米,房产证号,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
二、租赁期限
该房屋租赁期自年月日起至年月日止。
该房屋每月租金总额(大写),元。租金年内不变。自第年起,月租金每年递增%。
四、付款方式
乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为每月初通过银行转账支付上月租金。
五、使用要求
乙方保证所租赁的房屋权作为房使用,并遵守相关法律法规和物业管理规定。
六、房屋维修
租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。
七、维修责任
甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
八、维修通知
甲方维修房屋及其附着设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。
九、提前终止合同
甲乙双方同意,在租赁期内,任何一方提前终止合同,需提前个月书面通知对方,并支付对方相当于一个月租金的违约金。
十、法律适用和争议解决
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、第三方主体权益
丙方作为独立第三方主体,对甲乙双方提供的信息进行见证,并确保信息的真实性和准确性。
丙方在合同期间提供租赁相关的咨询服务,包括但不限于租赁法规咨询、合同纠纷调解等。
丙方在合同期间对甲乙双方的履行情况进行监督,确保双方按照合同约定履行各自的义务。
若乙方未能按照约定履行合同义务,丙方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
丙方有权根据实际情况调整租金,但需提前通知甲乙双方。
丙方在合同期间有权对房屋进行定期检查,确保房屋的使用状况符合合同约定。
十二、乙方的违约及限制条款
若乙方未能按照约定支付租金,丙方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
若乙方擅自改变房屋的使用性质,丙方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
若乙方使用房屋造成安全隐患,丙方有权要求乙方立即整改,并支付相应的维修费用。
乙方在合同期间不得将房屋转租给他人,否则丙方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第三方介入的意义和目的在于,通过独立的第三方主体丙方,确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到保障,同时提供租赁相关的服务和支持,使租赁过程更加顺利进行。丙方的介入可以有效地解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的
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