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2024年新房屋租赁合同范本

2024年新房屋租赁合同范本

第一条租赁物业

甲方（出租人）同意将下述公寓出租给乙方（承租人）：

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[平方米]

房屋设施包括但不限于家具、电器等

交付期为本合同生效日。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

第三条租金与支付

该公寓每月租金为人民币[金额]元。

乙方应按月每期支付租金，付款方式为[支付方式，如银行转账、支付宝等]。

第四条押金

乙方已支付押金，押金金额为人民币[金额]元。

押金将用于履行租赁合同期间乙方的义务，包括但不限于损坏赔偿和合同解除时的租金结清。

押金将在租赁期限结束后，如无争议则当天返还给乙方。

第五条房屋维护与卫生

乙方应自行承担租赁公寓内设施的日常维护，包括但不限于水电设备、卫生设施等，除非涉及房屋基础或其他必须由甲方解决的问题。

乙方应保持租赁公寓的卫生，包括公共区域，确保公寓的整洁。

乙方不得制造噪音干扰邻居或他人，应遵守社区的物业管理制度。如乙方被邻居或物业投诉3次以上，即视为违约。

乙方可以或不可以饲养宠物。若乙方决定饲养宠物，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。

第六条禁止转租或合租

乙方不得未经甲方书面同意，将公寓转租给第三方或与他人合租。

第七条退房及物品清理

乙方须在退房时清理租赁物件内的个人物品，确保房屋及设施的完好无损。

乙方应在租赁期满后[具体时间]内搬离公寓。

如乙方未按约定时间搬离，甲方有权按每日[金额]元收取滞纳金。

第八条违约责任

如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日[金额]元收取滞纳金。

如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币[金额]元。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：[年]年[月]月[日]日###特殊应用场合及增加条款

大学生租赁

条款增加：

乙方的学生身份证明；

家长或监护人同意书；

规定乙方在学习期间如需转租须得到甲方同意。

企业员工宿舍

条款增加：

乙方工作证明；

企业担保条款；

规定乙方如有调动需提前通知甲方。

短期租赁

条款增加：

明确的短期租赁期限规定；

短期租赁的租金优惠政策；

提前终止租赁的违约金计算方式。

分租情况

条款增加：

分租部分的详细描述；

分租给第三方的条件和限制；

分租者的身份证明和租赁合同副本。

豪华公寓租赁

条款增加：

高端设施使用规定；

物业服务费用的详细说明；

损坏高端设施的惩罚措施。

附件列表及要求

身份证件：

要求提供原件及复印件。

工作证明/学生证明：

需加盖公章，有效期内。

押金收据：

显示收款人、金额、收款日期的正式收据。

房屋现状照片/视频：

记录租赁起始时的房屋状况，作为日后退房时的参照。

物业服务费用明细：

包括费用项目、收费标准、支付方式等。

家具电器清单：

详细列出租赁物品及其状况。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

设置自动扣款系统，或定期发送提醒通知。

房屋损坏

设立房屋维修基金，或提前约定维修费用承担方式。

宠物管理纠纷

宠物管理制度，包括宠物种类限制、卫生要求等。

转租问题

明确转租条件和程序，要求乙方书面通知甲方并得到同意。

合同纠纷

提前准备争议解决的方式和渠道，如调解、仲裁或诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）

家庭长期租赁

条款增加：

家庭成员信息登记；

规定乙方在租赁期间进行家庭装修需得到甲方同意；

明确乙方在租赁期间添置的固定设施的归属问题。

投资者租赁

条款增加：

投资者的投资证明；

租赁用途限制，确保符合当地法律法规；

规定租赁期间如遇房产转让时的权利义务转移。

试用租赁

条款增加：

明确的试用期限；

试用期间租金退还条件；

试用结束后的租赁决定期限。

外籍人士租赁

条款增加：

外籍人士的工作签证或居留证明；

规定乙方的外汇支付事宜；

附加语言翻译服务条款。

绿色环保租赁

条款增加：

环保行为规范，如节能减排、垃圾分类等；

绿色设施使用指南；

环保违约的处罚措施。

附件列表及要求（续）

家庭信息登记表：

包括所有家庭成员的姓名、关系、身份证号码等。

投资证明文件：

显示投资者身份和投资项目的相关文件。

房产转让条款：

明确在租赁期间房产转让时的租赁合同继续有效条件。

环保设施使用说明：

详细介绍绿色设施的使用方法及其环保效益。

实际操作问题及解决办法（续）

外汇支付问题

与乙方确认支付方式，提供外汇支付指南。

试用租赁转换问题

明确试用租赁转为正式租赁的程序和条件