2024年辽宁省下半年土地估价师管理法规合伙企业法试题.pdf

辽宁省2023年下六个月土地估价师《管理法规》:合作企业

法试题

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)

1、根据家财险承保的标的不同样，它可分为。3A.房屋保险和其他财产保

险

B.综合家财险和房屋保险sC.综合家财险和单一财险

D.单一财险和房屋保险

2、投资基金中，若收取赎回费，一般通例是不超过净资产值的()。

A.1%

B.2%

C.3}.5%

3、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完毕现场勘查后，估

价人员应开展的工作为0。

A.规定委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号

等状况。B.选择合适的估价措施进行初步地价测算

C.与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价汇报sD.就转让价格预期

征求委托方意见，选择合适的估价措施进行地价测算

4、根据地租理论，最劣等级的土地。

A:有级差地租和绝对地租

B:无级差地租和绝对地租

C:无级差地租，有绝对地租sD:有级差地租，无绝对地租

E:时间原因

5、《土地权属争议调查处理措施》规定，下列案件不作为争议案件受理。

A.土地侵权案件

B.行政区域边界争议案件；C.土地违法案件

D.农村土地承包经营权争议案件；E.土地所有权或者使用权归属争议

6、在确定定级原因时应遵照_原则。

A.主导原因；B.差异性

C.最有效使用

D.绝对稳定性，E.可行性

7、可行性研究的目的是使决策提高决策的可靠性，并为项目的实行和控制提

供根据和参照。

A.科学化；B.客观化sC.详细化；D.可行化

E.程序化

8、土地定级原因是指对土地有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、

自然条件。yA:价格

B:区位、质量sC:质量、等级sD:收益sE:时间原因

9、土地价格存在的本源是。

A:经济地租

B:绝对地租sC:级差地租

D:垄断地租

E:合法性

10、衡量不同样税差异的最重要标志是。gA:纳税人；B:课税对象

C:计税根据

D:税率

E:土地A11、下列不属于影响不动产经济供应的重要原因的是.。

A.自然供应

B.社会需求

C.经济支持sD.计划和规划

12、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，持续两年未使用的，经原同意机关

同意，可以由免费收回用地单位的土地使用权。sA.县级以上土地行政主管

部门。B.县级以上人民政府

C.原农村集体经济组织sD.用地单位的上级主管部门

13、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8土

地还原率6则该宗房地产的总价值为万元。sA:500.00

B:714.29

C:750.00

D:833.33;E:时间原因

14、土地的位置包括.位置。

A.自然地理

B.社会经济

C.经济收益

D.人文地理；E.区域地理

15、有一比较案例2023年5月20日的土地价格为300元/平方米，该市该

类地价指数以2023年1月20日为基数，后来每月平均上涨1个百分点，则该比

较案例于2023年10月20日的土地价格为元/平方米(保留到小数点一位)。【2

023年考试真题】

16、()指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。

A.公募债券sB.私募债券

C.短期债券；D.中期债券

17、不动产可行性研究的必要内容详细包括_。sA.项目概况

B.市场分析和需求预测sC.项目预期收益

D.规划方案的优选

E.开发进度安排

18、应用成本迫近法评估地价时，单位面积土地获得费用应按计算。gA:预算

费用

B:实际发生费用

C:区域内平均费用；D:以上都不对，E:时间原因

19、下列不属于国有土地的范围的是。

A.都市市区的土地

B.农村和都市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

C.农民集体所有的宅基地和自留地；D.农村集体经济组织所有组员转为城

镇居民的，原属于其组员集体所有的土地

20、框架构造的建筑物认为承重骨架。sA:墙体

B:柱和屋架

C:梁、柱、板；D:钢筋混凝土墙

E:土地

21、在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市

级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20,

区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21,则其商服

繁华度作用分值为。gA:33