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租赁合同,商铺租赁合同范本
商铺租赁合同
合同编号：_______
签订日期：_______
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条租赁商铺基本情况
1.1甲方出租的商铺位于____________________（以下简称“商铺”），商铺面积为_______平方米。
1.2乙方租赁的商铺用途为____________________（以下简称“租赁用途”）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用、维修和保养
4.1乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。
4.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行合理使用，不得损坏。
4.3租赁期间，乙方应承担租赁物的维修和保养责任。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。
5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
以上为一份商铺租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。请注意，本合同仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款
商场内商铺租赁
条款增加：
商场内的特殊营业规定；
商铺位置的指定和变更条款；
商场内广告和宣传政策的遵守；
营业时间的规定和调整；
商场内公共设施的使用和维护责任。
分割商铺租赁
条款增加：
分割商铺的界限和使用的具体规定；
分割商铺的共同使用部分的管理和使用规定；
分割商铺的独立使用权和共同使用权的规定；
分割商铺的维修责任分配；
分割商铺的租金计算方式。
带家具租赁
条款增加：
家具的清单和状态检查；
家具的维护和损坏赔偿条款；
家具的搬移和归还规定；
家具的更换和升级政策；
家具的保险责任。
短期租赁
条款增加：
短期租赁的租金优惠或调整；
短期租赁的续租政策和程序；
短期租赁的提前终止条款；
短期租赁的特殊活动许可；
短期租赁的保险要求。
特色业态租赁
条款增加：
特色业态的审批程序和条件；
特色业态的经营限制和特殊要求；
特色业态的装修和改造规定；
特色业态的营业额分享或分成条款；
特色业态的风险管理和应急措施。
附件列表及要
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