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2023年造价工程师考试《造价案例分析》真题答案与解析(完整文字版)
【案例一背景】。某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运行期23年，
建设投资3600万元，估计所有形成固定资产；△(2)建设投资来源为自有资金和贷款，
贷款2023万元，年利率6按年计息),贷款协议约定运行期第一年按项目最大偿还能力还
款，运行期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入；
(3)项目固定资产使用年限23年，残值率5直线法折旧；
(4)流动资金250万元由自有资金在运行期第1年投入(流动资金不用于建设期贷款偿
还)。▲(5)运行期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营
业税金及附加税为6所得税率为25?6)运行期第一年抵达设计产能的80该
年营业收入经营成本均为正常年份80后来均抵达设计产能。△(7)建设期贷款偿还完
毕之前，不计提盈余公积，不分派股利。
【问题】
1.列式计算项目建设期贷款利息；
2.列式计算项目运行期第一年偿还的贷款本金和利息；
3.列式计算项目运行期次年偿还的贷款本息，并通过计算阐明项目能否抵达还款规
定；4A,项目资本金现金流量表运行期第一年净现金流量是多少?
【答案】
1.建设期利息的计算：第一年利息=1000×6?=30万。
次年利息=(1000+30+1000/2)x6?1.80万元。
建设期贷款利息=30+91.80=121.80万元。
2.答案一：运行期第一年息税折旧摊销前利润
案二：
固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3600+121.8=3721.80万元
7万元
80?53.57+127.1=704.88万元
利息=127.31万元
3、运行期第一
运行期第一年偿还的贷款本金=452.8-127.31=325.49万元A
年末总贷款额=2023+121.80-325.49=1796.31万元。
A:
4万元。
运行期次年偿还的贷款利息=107.78万元。
运行期次年偿还的贷款本金=518.40-107.78=410.62万元。A
运行期次年总成本
9.14]/518.40=1.05,不不大于1,因此能满足还款规定。
4.运行期第一年所得税为0,资本金现金流量表净现金流量=营业收入一流动资金-还款
80x80?-250万元。
【案例二背景】
某承包人在一多层厂房工程施工中，确定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技
术经济分析。对各方案的技术经济指标打分见表2.1,并一致认为各经济指标重要程度
为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。
表2.1各方案的技术经济指标得分
方案ABC
技术经济指标
F11099
F2R1010
F39109
F48910
F5998
问题：
1.采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表z.1中。
【答案】
F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要3和F5同等重要。
项目F1F2F3F4FS得分权重
F1X4343140.35
F20×12140.1
F3
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