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租房合同的具体内容

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：（具体地址）。

1.2甲方出租房屋面积：（建筑面积）平方米。

1.3甲方出租房屋户型：（户型）。

1.4甲方出租房屋楼层：（楼层）。

1.5甲方出租房屋产权性质：（产权性质）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月（金额）元，每（支付周期）支付一次。

3.2乙方应在每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（金额）元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日特殊应用场合及增加条款：

应用场合：租期内房屋转让

10.1如果在租赁期内，甲方将出租房屋转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并书面告知新的产权所有人继续履行本合同。

10.2甲方应在转让后提供一个星期的时间，协助乙方与新产权所有人重新签订本合同，或者按照新产权所有人的要求办理相关手续。

10.3如新产权所有人不同意继续履行本合同，甲方应负责按照合同约定补偿乙方。

应用场合：房屋出租用于商业活动

11.1乙方将出租房屋用于商业活动，需事先征得甲方的书面同意。

11.2乙方应遵守相关商业活动的法律法规，不得从事违法活动。

11.3乙方在进行商业活动时，不得影响周围居民的正常生活。

应用场合：房屋出租给家庭以外的人

12.1乙方不得将出租房屋转租给他人，如乙方确需临时外出，可书面委托亲友居住，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

12.2乙方及乙方委托的亲友应遵守本合同的各项条款。

应用场合：房屋出租期间进行装修

13.1乙方如需对出租房屋进行装修，必须提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。

13.2装修过程中，乙方应确保施工安全，不得影响周围居民的生活。

13.3装修结束后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

应用场合：房屋出租期间出现意外情况

14.1甲方应在租赁期内确保出租房屋的安全，如房屋出现结构安全问题或其他重大安全隐患，甲方应立即采取措施予以修复。

14.2如因不可抗力因素导致房屋损毁，甲方应承担相应责任。

14.3如有紧急情况，如自然灾害、火灾等，乙方应立即通知甲方并按照甲方的指示采取相应措施。

附件列表及要求：

房屋所有权证复印件

要求：清晰、完整，需加盖公章。

乙方身份证明复印件

要求：有效期内，需加盖公章。

房屋现状照片

要求：高清，反映房屋内部及外部实际情况。

装修许可证明复印件

要求：如有装修，需提供相关政府部门颁发的装修许可证明。

物业管理相关条款

要求：如有物业管理公司，需提供物业管理