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上海房屋租赁合同范本doc
上海房屋租赁合同范本
一、前言
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。
二、房屋信息
甲方出租房屋地址：上海市XX区XX路XX号XX室。
房屋结构及面积：房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。
甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
三、租赁期限
本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
四、租金及支付方式
租金为每月XX元，按月支付。
乙方应于每月XX日前，以现金/转账方式将租金支付给甲方。
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。
五、房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
租赁期内，如房屋出现意外损毁，使乙方无法继续使用，甲方应承担相应责任。
六、合同的变更和解除
在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况，需提前解除或变更本合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。
乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。
乙方未按约定时间支付租金或未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。
八、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：XX年XX月XX日
以上为上海房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。为保护甲方的合法权益，甲方引入第三方担保主体，以确保合同的履行。
二、房屋信息
甲方出租房屋地址：上海市XX区XX路XX号XX室。
房屋结构及面积：房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。
甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
三、第三方主体
第三方担保主体：XX担保有限公司（以下简称“担保公司”）。
担保公司作为独立的第三方，为乙方提供租赁担保，确保乙方按约履行合同义务。
担保公司承担乙方违约责任，如乙方未能按时支付租金，担保公司应承担相应的赔偿责任。
四、租赁期限
本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
五、租金及支付方式
租金为每月XX元，按月支付。
乙方应于每月XX日前，将租金支付给担保公司。担保公司确认收到租金后，向甲方支付。
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，担保公司应支付应付租金的1%作为滞纳金。
六、甲方权益保障
乙方租赁期间，甲方拥有房屋的所有权，并有权按照合同约定，对房屋进行查验和维护。
甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并确保房屋及附属设施的正常维护。
甲方在租赁期内，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权监督乙方履行合同义务。
七、乙方的违约及限制条款
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。
乙方未按照合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
乙方在租赁期内，不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和用途。
八、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、第三方介入的意义和目的
第三方担保主体的介入，旨在确保合同的履行，保护甲方的合法权益。担保公司作为独立的第三方，承担乙方的违约责任，有效降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，担保公司的介入，也使得乙方在履行合同义务时更加谨慎，有利于维护双方的合作关系。
十、甲方
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