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个人房屋维修合同范本

个人房屋维修合同

甲方（委托人）

姓名：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（承包人）

姓名：____________

地址：____________

联系方式：____________

合同概述

合同日期：____年__月__日

工程地点：____________

工程内容：____________（详细列出房屋维修的项目）

合同金额

合同总金额：人民币____元整（大写：____________元整）

支付方式：

甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总金额的____%；

乙方完成工程后，甲方进行验收，如符合合同要求，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的合同总金额。

工程进度和期限

工程预计开始日期：____年__月__日

工程预计结束日期：____年__月__日

工程进度计划：

（详细列出工程各个阶段的开始和结束日期）

质量标准

乙方应按照甲方的要求，保证工程的质量和安全，符合国家相关法律法规和行业标准。

工程验收：

甲方应在工程结束后进行验收；

如甲方对工程质量不满意，可在验收合格后____个工作日内向乙方提出，乙方应在接到通知后____个工作日内进行整改；

如甲方在验收合格后____个工作日内未提出异议，视为工程验收合格。

违约责任

乙方如未按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

甲方如未按照约定时间支付合同款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

（如有其他约定，可列出）

（如有附件，可列出）

甲方（委托人）：____________

乙方（承包人）：____________

签订日期：____年__月__日

以上为一份个人房屋维修合同的范本，供您参考。请注意，该范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。##特殊应用场合及增加条款

1.场合：涉及复杂工程

增加条款：

详细工程计划：包括工程各个阶段的开始和结束日期，以及具体的施工流程。

专业资质要求：乙方必须提供相关资质证明，以确保其具备完成复杂工程的能力。

工程变更处理：当工程过程中出现变更时，应如何处理，包括费用和时间的调整。

2.场合：涉及装修设计

增加条款：

设计方案审核：甲方对乙方提供的装修设计方案有审核权，乙方需根据甲方的反馈进行调整。

设计变更费用：若设计方案发生变更，应明确变更费用由谁承担。

设计版权：明确设计方案的版权归属问题。

3.场合：涉及多个承包商

增加条款：

协调责任：乙方负责协调与其他承包商的工作，确保工程顺利进行。

互相配合：各承包商之间的配合事项，包括施工顺序、资源共享等。

责任区分：明确各承包商在工程中的责任范围，避免责任重叠或遗漏。

4.场合：工程款项分阶段支付

增加条款：

付款凭证：甲方支付款项时，需乙方提供相应的付款凭证。

未完成工程处理：若乙方未能按阶段完成工程，甲方有权暂停支付后续款项。

质量保证：每阶段工程完成后，甲方有权进行验收，确保工程质量达标。

5.场合：涉及工程保修

增加条款：

保修范围：明确保修的范围和期限。

保修责任：乙方在保修期内负责维修或更换有质量问题的部分。

保修索赔程序：当甲方发现保修范围内的问题时，应如何提出索赔。

附件列表及要求

附件1：工程设计图纸

要求：清晰、详细，包括所有装修设计元素和材料规格。

附件2：工程预算表

要求：详细列出各项工程费用，包括材料费、人工费等。

附件3：承包商资质证明

要求：提供相关资质证书，证明乙方具备施工能力。

附件4：付款凭证

要求：记录每次付款的金额、日期和方式。

附件5：工程验收报告

要求：详细记录每次验收的时间、地点、参与人员和验收结果。

实际操作问题及解决办法

问题1：工程进度延误

解决办法：根据合同约定，对乙方进行违约金处罚，并协商调整工程进度计划。

问题2：工程质量不达标

解决办法：要求乙方按照合同约定进行整改，必要时可要求重新施工。

问题3：设计方案争议

解决办法：双方协商调整设计方案，或邀请第三方专业机构进行评估。

问题4：款项支付纠纷

解决办法：按照合同约定的付款条款处理，提供相应的付款凭证。

问题5：保修期内出现问题

解决办法：甲方按照保修条款提出索赔，乙方负责维修或更换。###问题6：合同条款不明确导致的争议

解决办法：双方应仔细审查合同条款，确保所有条款都明确无误。如存在歧义或不明确的地方，应通过协商补充详细条款，或者可以请法律专业人士提