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租赁合同,个人租房简易合同范本

出租方（甲方）

姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）

姓名：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

租赁物及租金

租赁物

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[面积]

房屋户型：[户型]

家具/电器等设施：[列出家具和电器]

租金金额：[金额]

租金支付方式：[支付方式，如每月支付、一次性支付等]

租金支付日期：[支付日期]

租赁期限

租赁开始日期：[开始日期]

租赁结束日期：[结束日期]

押金金额：[金额]

押金退还方式：[退还方式，如合同到期后退还、提前解约等情况下的退还规定]

合同条款

甲方责任

保证租赁物的合法性和符合约定用途。

负责租赁物的维修和保养，但由乙方使用不当造成的损坏除外。

不得干涉乙方的正常使用和居住。

乙方责任

按照约定使用租赁物，不得擅自改变结构和用途。

按时支付租金和押金。

负责租赁期间的物业管理费、水电费等费用。

违约责任

甲方未按照约定提供租赁物或不符合约定用途的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

乙方未按照约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

其他条款

双方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。

合同的修改和解除需要双方协商一致，并书面确认。

合同纠纷的解决方式：[解决方式，如仲裁、诉讼等]

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

签订日期：[日期]

以上是一份详细的租赁合同范本，具体内容可以根据实际情况进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限：明确短期租赁的具体时间长度，例如租赁期限最长不超过6个月。

租金支付频率：规定短期租赁的租金支付频率，例如每周或每月支付。

提前解约条款：对于短期租赁，双方的权利和义务应在合同中明确规定，包括提前解约的条件和违约金等。

学生宿舍租赁

宿舍规则：增加学生宿舍的特殊规则，如熄灯时间、访客规定、噪音限制等。

押金退还条件：针对学生宿舍租赁，明确押金退还的条件，如合同到期、无损坏等。

保险责任：为学生宿舍内的个人物品保险责任进行明确规定。

商业空间租赁

商业活动范围：明确乙方可以进行哪些商业活动，是否允许零售等。

维修责任：对于商业空间，可能需要更详细地规定维修责任，包括甲方负责的维修项目和乙方负责的维护保养内容。

营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响甲方或邻居的正常生活。

家具和电器租赁

家具和电器清单：详细列出所有租赁的家具和电器，并附上照片或清单作为附件。

使用和维护指南：提供详细的使用和维护指南，以保护租赁物品的使用寿命。

损坏赔偿：对于损坏的家具和电器，明确赔偿标准和流程。

农场或工作室租赁

用途限制：明确租赁场地只能用于农场或工作室相关的活动，禁止其他用途。

环境保护：增加环境保护的相关条款，要求乙方在租赁期间遵守环保法规。

农作物收获：规定农作物的收获权归属和方式。

附件列表及要求

家具和电器清单：详细列出所有租赁的家具和电器的型号、品牌、数量等信息，并附上照片。

物业管理和维修服务指南：提供物业管理和维修服务的详细指南，包括联系方式、服务范围等。

商业活动许可证明：如果乙方需要进行商业活动，需提供相关商业活动许可证明的复印件。

环保法规摘要：提供与租赁场地相关的环保法规的摘要，以供乙方遵守。

农作物收获证明：如果租赁用途涉及农作物种植，需提供农作物收获证明的附件。

实际操作过程中的问题和解决办法

租金支付延迟：

解决办法：在合同中明确租金支付延迟的违约金或滞纳金计算方式，并及时与乙方沟通。

损坏赔偿：

解决办法：合同中详细规定损坏赔偿的标准和流程，如有必要，拍照记录租赁物品的状态。

提前解约：

解决办法：在合同中明确提前解约的条件和违约金等，双方协商一致后书面确认。

用途变更：

解决办法：合同中明确规定租赁用途，如有变更需双方协商一致并书面确认。

维修责任划分：

解决办法：合同中详细规定维修责任的划分，明确甲方和乙方的维修责任范围。

合同纠纷：

解决办法：在合同中明确合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。###特殊应用场合及增加条款（续）

Airbnb或其他短租平台租赁

平台规则：明确乙方必须遵守的Airbnb或其他短租平台的规则，包括预订流程、取消政策等。

客人满意度：增加关于客人满意度保证的条款，如乙方需保证客人满意度达到一定标准。

保险要求：针对短租，要求乙方购买相应的保险，以覆盖潜在的财产损失或事故责任。

车位租赁

车位使用规则：明确车位的使用规则，包括停车时间、停车类型等。

车位维修责任：规定车位的维修责任由甲方还是乙方承担。

停车违规：对于乙方停车违规的情况，明确甲方采取的措施和乙方应承担的责