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商场专柜租赁合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场专柜出租给乙方使用，乙方承租甲方商场专柜事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条租赁专柜及位置

1.1甲方同意将位于商场楼层的专柜（以下简称“租赁专柜”）出租给乙方使用。租赁专柜的具体位置和面积详见附件一。

1.2乙方承租的租赁专柜仅用于经营（商品种类）。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁专柜用于其他任何种类的商品经营和其他任何目的。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元（大写：元整）。租金支付期限为每月日前。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁专柜的水电费、物业管理费等与租赁专柜使用相关的费用。

4.2甲方承担租赁专柜的维修、保养、安全等与租赁专柜相关的费用。

第五条合同的解除和终止

5.1乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回租赁专柜：

1)擅自将承租专柜转租、转让或转借他人的；

2)利用租赁专柜进行非法活动，损害公共利益的；

3)严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；

4)给甲方造成严重不良影响的；

5)拖欠租金累计达**个月的。

5.2合同期满或合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁专柜腾空，并将租赁专柜交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

以上为商场专柜租赁合同范本，供您参考。具体条款请根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

国际品牌入驻

条款增加：

乙方须提供国际品牌授权书和商标注册证明。

甲方应提供符合国际品牌标准的商业环境和设施。

双方应遵守国际贸易法律法规和外汇管理政策。

高科技产品展示

条款增加：

乙方需保证展示产品不侵犯他人知识产权。

甲方应提供安全可靠的电力供应和网络接入。

双方应共同确保产品展示期间的技术支持和售后服务。

美食广场租赁

条款增加：

乙方须遵守食品安全法律法规，确保食品卫生。

甲方应提供厨房设备和垃圾处理设施。

双方应共同制定应急预案，应对食品安全事件。

文化活动租赁

条款增加：

乙方需提供活动计划书和安全性评估报告。

甲方应协助乙方办理相关活动许可。

双方应确保活动符合噪声和环境保护标准。

品牌发布会

条款增加：

乙方需提前提交发布会详细计划和嘉宾名单。

甲方应提供相应的场地布置和音响设备支持。

双方应共同维护活动现场的安全秩序。

附件列表及要求

专柜位置平面图

要求：清晰标注租赁专柜的具体位置和面积。

商场设施配置清单

要求：详细列出商场提供的设施及其功能。

租金支付明细表

要求：包含租金计算公式和支付时间表。

水电费和物业管理费收费标准

要求：明确费用的计算方式和收费标准。

维修保养服务协议

要求：详细说明甲方提供的维修保养服务内容和响应时间。

实际操作问题及解决办法

租赁专柜装修限制

问题：乙方希望进行专柜装修，但受到甲方限制。

解决：双方协商确定装修方案，确保符合商场整体风格。

营业时间调整

问题：乙方因营业需要调整营业时间。

解决：提前与甲方沟通，协商确定新的营业时间。

紧急事件处理

问题：如遇火灾、地震等紧急事件，不知如何处理。

解决：制定应急预案，明确双方在紧急事件中的责任和行动。

知识产权保护

问题：乙方商品涉嫌侵权。

解决：乙方需提供授权书和商标注册证明，确保商品合法。

合同续约问题

问题：合同到期后，乙方希望续约，但条件发生变化。

解决：提前协商，根据市场变化调整租金和其他条款。###特殊应用场合及增加条款（续）

奢侈品专卖

条款增加：

乙方必须遵守奢侈品行业的特殊规定，如防伪标签和防盗措施。

甲方应提供专门的安保服务，确保奢侈品的安全。

双方应共同维护品牌形象，遵守高端市场的服务标准。

儿童游乐区租赁

条款增加：

乙方需保证游乐设施的安全性，并提供定期检查报告。

甲方应确保游乐区符合儿童安全标准，提供紧急医疗包等设施。

双方应共同承担儿童在游乐区内的安全责任。

健康体检中心

条款增加：

乙方须提供专业资质证明，如医生和护士的执业资格。

甲方应提供符合医疗标准的设