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商厅租赁合同范本

一、出租方与承租方信息

出租方（以下简称甲方）：

法定名称：____________________

营业执照号：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称乙方）：

法定名称：____________________

营业执照号：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

二、租赁商厅描述

甲方同意将其拥有的位于____________________的商厅出租给乙方使用。该商厅建筑面积共计____________________平方米。

甲方保证对所出租的商厅享有完全的所有权，并且保证该商厅及商厅所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

三、租赁商厅用途

乙方租赁商厅仅用于____________________（具体用途）。

四、租赁期限

本合同租赁期为____________________年，自____________________起至____________________日止。

五、租金及支付方式

租金为____________________元/年。

乙方应以现金方式于合同签订之日起一次性付清____________________年的租金。

第二年、第三年租金于第一年到期之日交纳。

六、费用承担

甲方将商厅租赁给乙方后，取暖费、物业费等其他费用由甲方承担。

在租赁期间发生的水费、电费由乙方承担。

七、设施维护

乙方在使用该商厅期间，应保证商厅内一切设施完好无损。如出现毁损，乙方应负责恢复原状。

八、结构变更

未经甲方同意，乙方不得改变商厅的主体结构。

九、转租事项

乙方在租赁使用期间，可以转租给第三方，但需经过甲方同意。

十、优先续租

租赁期满，同等条件下，乙方有权优先承租。如乙方不再租赁此商厅，应提前两个月通知甲方。

十一、合同解除

甲乙双方签订合同后，乙方如按时交付租金，否则，甲方有权解除合同并收回商厅。

乙方办理营业证件需甲方配合，甲方有义务提供必要的配合。

十二、未尽事宜

本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则处理。如有协商不成，可提请到房管局进行调解。

十三、法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

十四、合同的签订与生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

请注意：以上仅为商厅租赁合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并遵守合同中的各项条款。###特殊应用场合及增加条款

商场内部租赁

条款增加：

商场内的特殊营业时间规定。

商场内广告位的使用权限。

商场security和清洁服务的责任分配。

特殊活动（如促销、展览）的安排和协调。

商场内设施（如电梯、空调）的维护责任。

写字楼租赁

条款增加：

写字楼内的网络和通讯服务接入。

会议室和接待区的使用规定。

加班时间和停车场的使用规定。

写字楼安全检查和访问控制。

垃圾处理和回收规定。

文化创意园区租赁

条款增加：

创意园区内艺术展览和活动的安排。

sharedspace（如工作室、会议室）的使用规则。

创意园区内装修和装饰的限制。

特殊行业（如影视制作）的附加规定。

园区内公共区域的维护和使用规定。

工业厂房租赁

条款增加：

厂房内设备的维护和使用规定。

物流和装卸货物的规定。

环保和安全生产的要求。

厂房改造和扩建的申请流程。

水电费的分摊和结算方式。

零售店铺租赁

条款增加：

店铺形象和装修标准的规定。

品牌展示和促销活动的规定。

店铺营业时间的规定。

租金调整机制。

租赁期满后的续约条款。

附件列表及要求

甲方营业执照复印件

要求：需加盖公章，证明甲方为合法经营者。

乙方身份证复印件

要求：清晰可辨，证明乙方为合法的自然人或法人。

商厅平面图

要求：详细标注商厅位置、面积、布局等。

设施清单

要求：详细列出商厅内的设施及状态，包括数量、品牌、型号等。

物业管理制度

要求：由物业管理公司提供，详细列出物业管理的各项规定。

商业保险证明

要求：证明乙方已购买商业保险，保障租赁期间的风险。

装修方案

要求：如需装修，乙方应提供详细装修方案，包括设计图、材料清单、施工计划等。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确迟延支付租金的罚则，如滞纳金等。

未经允许转租

解决办法：合同中明确规定未经甲方