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门面房租赁合同范本XX
第一章总则
第一条合同主体
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房的事宜，经充分协商，达成以下协议。
第二章租赁物品及租赁期限
第二条租赁物品
1.甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号的门面房（以下简称租赁物）出租给乙方。租赁物的建筑面积为XX平方米。
2.乙方租赁租赁物用于XX（经营范围：XX）。
第三条租赁期限
1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三章租金及支付方式
第四条租金
1.租赁期限内，乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。
2.乙方应在每年租赁期满前一个月内支付下一年度的租金。
第五条支付方式
1.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：XX
2.乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及乙方姓名。
第四章租赁物的使用及保管
第六条租赁物的使用
1.乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
第七条租赁物的保管
1.租赁期间，乙方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全。
2.租赁期间，因乙方保管不善导致的租赁物损失，乙方应承担赔偿责任。
第五章维修及保养
第八条维修及保养
1.租赁期间，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。
2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
第六章合同的变更和解除
第九条合同的变更
1.甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，经双方确认后生效。
2.合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。
第十条合同的解除
1.租赁期内，甲乙双方均不得无故解除合同。
2.如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为租金总额的20%。
第七章违约责任
第十一条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。
第八章争议解决
第十二条争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章其他约定
第十三条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：XX年XX月XX日
特殊应用场合及增加条款
场合：租赁用途涉及食品加工或餐饮业
增加条款：
食品安全与卫生：乙方必须遵守国家食品安全法律法规，确保经营过程中的食品卫生安全。
环境影响评估：乙方需提交环境影响评估报告，确保经营活动不会对周边环境造成污染。
废弃物处理：乙方需制定合理的废弃物处理方案，不得随意丢弃垃圾，防止环境污染。
场合：租赁用途为教育培训机构
增加条款：
教育资质：乙方必须具备相应的办学许可证和教育资质。
未成年人保护：乙方需遵守未成年人保护法，确保教学环境安全，保护学生权益。
教学内容：乙方不得教授国家明令禁止的课程内容。
场合：租赁用途为医疗诊所
增加条款：
医疗许可：乙方必须持有合法的医疗机构执业许可证。
患者隐私保护：乙方必须严格保护患者隐私，遵守医疗信息保护相关法律法规。
医疗废物处理：乙方需按照医疗废物处理规定进行操作，确保环境安全。
场合：租赁用途为文化娱乐场所
增加条款：
文化内容：乙方应提供健康、积极向上的文化娱乐内容，不得传播违法违规信息。
公共安全：乙方需确保场所内的公共安全，配备必要的安全设施和应急措施。
噪音控制：乙方应遵守噪音控制相关规定，不得影响周边居民的正常生活。
场合：租赁用途为高科技研发实验室
增加条款：
知识产权保护：乙方必须尊重知识产权，不得进行侵权行为。
科研活动规范：乙方需遵守国家关于科研活动的相关规定，确保科研活动的合规性。
危险品管理：乙方需按照危险品管理规范进行操作，确保实验室安全。
附件列表及要求说明
甲方身份证明文件：
要求：有效的营业执照或法人身份证明。
乙方经营许可证：
要求：与租赁用途相关的经营许可证或资质证书。
租赁物所有权证明：
要求：房产证或其他证明甲方拥有租赁物所有权的文件。
环境评估报告：
要求：如租赁用途涉及可能对环境造成影响的业务，需提供环境影响评估报告。
安全评估报告：
要求：如租赁用途涉及公共安全，需提供安全评估报告。
实际操作过程中的问题及解决办法
租金调整问
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