【含多场景】门面房转让合同协议书.pdf

【含多场景】门面房转让合同协议书

门面房转让合同协议书

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多

方为主导下的附加条款

合同编号：_______

一、转让标的

二、支付方式及期限

（1）自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支

付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；

（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：_______元整）乙

方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应于收到全部转让价款之日起_______个工作日内，将房

产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵

押等法律障碍，并承担因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权

的一切法律责任。

四、税费承担

【含多场景】门面房转让合同协议书

4.1本合同项下的一切税费（包括但不限于契税、印花税、土地

增值税等）由乙方承担。

4.2甲方应提供办理过户所需的全部文件和证明，并承担因甲

原因导致过户手续无法正常进行的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约

方支付转让价款_______%的违约金。

5.2甲方未按约定时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾

期一日，应向乙方支付转让价款_______%的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支

付转让价款_______%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律

。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好

协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁

委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁

裁决是终局的，对双方均有约束力。

【含多场景】门面房转让合同协议书

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

特殊应用场景说明：

根据《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双

在签订本合同前，应确保该房产不存在任何权属争议、租赁关系、

查封、抵押等法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所

有权，甲方应承担一切法律责任。

多方为主导下的附加条款：

8.1在本合同履行过程中，如涉及第三方（如物业管理公司、政

府部门等）的配合和协助，甲乙双方应积极沟通、协调，共同推动

合同的履行。

8.2本合同项下的房产转让，如涉及贷款、抵押等相关事宜，甲

乙双方应按照国家法律法规的规定办理，确保合同的合法有效性。

附件：

1.该房产的产权证明复印件

2.甲方联系复印件

【含多场景】门面房转让合同协议书

3.乙方联系复印件

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

我们来看看这份合同可能会遇到哪些特殊的应用场合，以及每

个场合下需要注意的条款：

1.转让的房产有租客：如果这房子现在还有人租着，咱们得先

和租客沟通好，看看他们是否愿意继续租。要是他们不想租了，咱

们得提前通知他们，按照租房合同来处理。合同里的交付日期可能

得根据租客搬出的时间来调整。

2.房产存在抵押或贷款：如果这房子现在还有贷款没还清，甲

方得先和银行沟通，看能不能提前还款或者转贷款。这事儿得乙

同意，并且可能会影响到房子的过户时间。

3.房产证上有多个共有权人：如果这房子不是甲方一个人的，

所有共有权人都要同意卖房，并且都得在合同上签字。这种情况可

能会让过户手续变得更复杂。

【含多场景】门面房转让合同协议书

4.乙方需要贷款购房：如果乙方打算贷款买房，得先和银行沟

通好，看看能不能贷到足够的款。如果贷款不成功，乙方得及时告

诉甲方，大家再商量下一步怎么办。

5.房产存在质量问题：如果这房子有什么质量问题，比如漏水

、裂缝啥的，甲方得在合同里