2024年年北京市租房合同范本.docxVIP

2024年年最新北京市租房合同范本

北京租房合同范本（2024年最新版）

一、甲方（出租人）

1.1姓名：____________

1.2身份证号：____________

1.3地址：北京市____________

二、乙方（承租人）

2.1姓名：____________

2.2身份证号：____________

2.3地址：北京市____________

三、房屋信息

3.1房屋地址：北京市____________

3.2房屋面积：____平方米

3.3房屋户型：____室____厅____卫

3.4房屋设施：____（列出主要设施）

四、租赁期限

4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

五、租金及支付方式

5.1租金为人民币____元/月。

5.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

六、押金

6.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

七、甲方权利和义务

7.1甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

7.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。

7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。

八、乙方权利和义务

8.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

8.3乙方应在合同约定的期限内支付租金。

九、合同的变更和解除

9.1合同变更或解除需经双方协商一致。

9.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元。

9.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。

十、违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

10.2具体违约责任按照合同相关条款及法律规定执行。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整和修改，并在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确认无误后签字。）###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能需要更灵活的租金调整机制。

提前解约条款：规定短期租赁双方提前解约的条件和违约金计算。

临时用途：允许承租人在特定条件下临时改变房屋用途（例如临时办公）。

学生租赁

开学日期：合同中应包含与学校开学日期相对应的租赁开始日期。

家长担保：要求学生的家长或监护人作为担保人。

租赁终止：学生毕业后或离开学校后的搬出通知期限。

企业办公租赁

商务用途：明确房屋只能用于商务办公，不可用作居住。

额外服务费：如清洁、维修等服务费用的额外支付。

网络和通信：确保提供必要的网络和通信设施。

家庭租赁含儿童

儿童安全：要求房东对房屋的安全性进行特别检查，确保适合儿童居住。

教育资源：提供附近教育资源的信息。

宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物相关的规定和限制。

高级公寓租赁

高端设施使用：明确高级设施（如健身房、游泳池等）的使用规则。

管家服务：提供管家或礼宾服务的条款和费用。

访客管理：对访客的进入时间和人数进行限制。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求提供房屋各个房间、角落及设施的照片，以记录入住时的房屋状态。

设施使用手册：提供所有家电、设施的使用方法和维护手册。

周边服务设施清单：包括超市、医院、学校、交通线路等。

物业管理规定：物业公司的联系方式及管理规定的详细说明。

维修服务协议：明确房东或物业管理方的维修责任和响应时间。

实际操作问题及解决办法

租金调整：如果市场租金上涨，可以设立租金调整机制，每半年或每年进行一次租金调整，调整幅度可以参考市场租金指数。

提前解约：如果乙方需要提前解约，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

房屋损坏：乙方应妥善使用房屋设施，避免人为损坏。如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

合同续签：合同到期前，双方可协商是否续签，提前一个月通知对方。

身份验证：为保证合同的有效性，双方应验证对方的身份信息，可要求提供身份证、工作证明等。

请注意，以上内容仅为示例，实际合同应根据当地