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门面房租赁合同协议书范本

门面房租赁合同协议书

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第二条租赁物描述

甲方同意将自己的门面房出租给乙方，门面房的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第三条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章租金及支付方式

第四条租金

乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

第五条租金支付方式

乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三章甲乙双方的权利和义务

第六条甲方权利和义务

甲方保证对租赁物的所有权，确保乙方合法使用租赁物。

甲方负责对租赁物进行维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。

甲方应依法履行相关政府规定，协助乙方办理相关证照。

第七条乙方权利和义务

乙方按照约定合法使用租赁物，并遵守法律法规，不得从事违法活动。

乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方要求进行维修、保养。

乙方按期支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。

第四章违约责任

第八条违约责任

一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。

一方因迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

第五章争议解决

第九条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

【注】：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。###特殊的应用场合及增加的条款

商场专柜租赁

条款增加：

商场专柜的位置、面积和形状必须符合商场规定，并需商场书面确认。

乙方专柜的装修标准须符合商场的要求，且未经商场同意不得擅自改变专柜外观和内部布局。

乙方销售产品的种类和质量必须符合商场的规定，不得销售假冒伪劣商品。

乙方需遵守商场的营业时间，不得提前或延迟关闭专柜。

办公楼租赁

条款增加：

乙方使用办公室必须符合办公楼的管理规定，不得擅自改变办公室结构和用途。

乙方需按照办公楼的规定使用电梯、会议室等公共设施。

乙方应按照约定数量和规格租赁停车位，不得占用他人停车位。

乙方必须购买相应的火灾保险，并提交给甲方备案。

文化创意产业园区租赁

条款增加：

乙方租赁的园区内工作室必须用于与文化创意产业相关的活动。

乙方在进行噪音较大的活动时，必须采取隔音措施，以免影响其他园区用户。

乙方如需在园区内举办活动，需提前向甲方申请，并遵守活动的相关规定。

乙方需按照园区规定进行垃圾分类和环保行为。

临街店铺租赁

条款增加：

乙方临街店铺的招牌、装修和营业方式必须符合城市管理规定。

乙方在经营过程中不得占用街道空间，不得影响交通和市容市貌。

乙方需按照约定时间和方式进行店铺的清洁和保养。

乙方在店铺经营过程中，如有大型促销活动，需提前向甲方和相关部门申请。

工业厂房租赁

条款增加：

乙方租赁的工业厂房必须用于合法的生产活动，不得用于非法生产或存储危险品。

乙方在生产过程中必须遵守相关的安全生产法规，确保工厂安全。

乙方需按照约定数量租赁停车位，并遵守工厂的停车管理规定。

乙方如需进行较大的设备安装或改造，需提前向甲方和相关部门申请。

附件列表及要求说明

附件一：租赁物照片及位置图

要求：清晰展示租赁物的外观和内部布局，以及其在建筑物中的具体位置。

附件二：租赁物现状评估报告

要求：由专业机构出具，详细记录租赁物的现状，包括结构、设施设备等情况。

附件三：租赁物维修保养记录

要求：记录租赁物自交付乙方以来的所有维修保养情况，以保证租赁物的正常使用。

附件四：租赁物使用规划

要求：详细描述乙方将如何使用租赁物，包括用途、计划进行的改造等。

附件五：相关法律法规和政策文件

要求：包括与租赁物相关的法律法规、政策文件等，以指导乙方的租赁和使用行为。

实际操作过程中的问题及解决办法

问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定支付滞纳金，并有权解除合同。

问题：乙方擅自改变租赁物用途。

解决办法：及时制止乙方擅自改变租赁物用途的行为，并要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。

问题：租赁物出现故障或损坏。

解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换，确保租赁物正常使用。

问题：乙方提前解约。

解决办法：根据合同约定，要求乙方支付违约金，并办理相关手续，确保合同的解除合法有效。

问题：