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有关于委托担保合同
委托担保合同
第一章总则
第一条合同背景
委托方(以下简称甲方)与受托方(以下简称乙方)本着平等互利的原则,就甲方委托乙方提供担保服务,以确保甲方在贷款过程中的利益得到保障,经充分协商,达成一致,签订本合同。
第二条合同目的
本合同的目的是明确甲乙双方在委托担保过程中的权利和义务,确保贷款过程的顺利进行,维护双方的合法权益。
第三条合同适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章委托内容
第四条委托担保事项
甲方同意以其名下的房产(具体地址详见附件)向贷款机构申请抵押贷款,为顺利获得贷款,特委托乙方提供阶段性担保。阶段性担保指的是自甲方与贷款机构签订《抵押借款合同》之日起至房产设定贷款抵押完成之期间。
第五条担保责任
在甲方完全履行本合同前提下,乙方承担本合同第四条所述的担保责任。
第三章合同条款
第六条委托费用
委托费为人民币【】,由甲方在签订《抵押借款合同》的同时,一次性支付给乙方。
第七条甲方义务
1.甲方应向乙方交纳不少于房产总价值80%的首付款;若贷款与首付款之和小于房产总价值,则甲方应在签订《抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。
2.甲方承诺贷款直接拨付乙方。
3.甲方应按本合同约定支付委托费;并按法律法规及政策和合同规定,约定支付房产过户、申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。
4.甲方须特别授权乙方为其办理房产过户及申领权属证书事宜。
第八条乙方义务
在甲方完全履行本合同前提下,乙方承担本合同第四条所述的担保责任。
第四章违约责任
第九条违约责任
1.若因甲方原因,导致本合同及《抵押借款合同》无法履行,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×违约天数×日违约金率。
2.若因乙方原因,导致本合同及《抵押借款合同》无法履行,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×违约天数×日违约金率。
第五章争议解决
第十条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。
第六章附则
第十一条合同附件
本合同附件为合同的重要组成部分,与合同正文具有同等法律效力。
第十二条合同生效
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至甲方按期履行完毕本合同项下所有义务之日终止。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
签订日期:【年】年【月】月【日】日
请注意,以上合同文档仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前,请务必征求专业律师的意见。##特殊应用场合及增加条款
1.应用场合:房产交易过程中的委托担保
房产信息真实性承诺:甲方承诺提供的房产信息真实有效,如有虚假信息,甲方应承担相应的法律责任。
房产交易流程约定:明确双方在房产交易过程中的具体责任和义务,包括过户、缴纳税费等。
资金监管:约定贷款资金的监管方式,确保资金安全。
2.应用场合:企业间融资的委托担保
融资用途约定:明确甲方融资的具体用途,确保资金用于合法合规项目。
企业信用评估:乙方应对甲方的企业信用进行评估,并有权要求提供担保人或增信措施。
融资期限:明确融资的期限以及还款计划。
3.应用场合:个人消费贷款的委托担保
消费用途证明:甲方需提供贷款用于消费的证明文件。
个人信用评估:乙方应对甲方的个人信用进行评估。
还款责任:明确甲乙双方在甲方无法还款时的责任分配。
4.应用场合:跨国贸易中的委托担保
汇率风险管理:明确汇率波动对合同履行影响的责任分配。
国际法律适用:约定适用国际惯例或特定国家的法律。
跨境支付方式:约定支付方式和支付时间的具体细节。
5.应用场合:知识产权转让中的委托担保
知识产权有效性:甲方需保证所提供的知识产权有效且未侵犯他人权益。
知识产权使用限制:明确知识产权的使用范围和限制条件。
侵权责任承担:约定因侵权导致的法律责任承担方式。
附件列表及要求说明
附件1:房产证复印件
要求:清晰、完整,须有原件所有人签名和盖章。
附件2:甲方身份证复印件
要求:有效期内,须有原件所有人签名和盖章。
附件3:贷款合同草稿
要求:明确贷款金额、利率、还款计划等关键条款。
附件4:担保函
要求:由乙方出具,明确担保范围和期限。
附件5:委托授权书
要求:明确授权范围和期限,须有甲方签名和盖章。
实际操作过程中的问题及解决办法
1.房产信息不实
解决办法:加强对甲方提供的房产信息的审核,可聘请第三方专业机构进行实地调查。
2.贷款审批不通过
解决办法:提前与贷款机构沟通,了解审批标准,确保申请材料齐全且符合要求。
3.担保责任纠
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