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房屋买卖合同书范本新

房屋买卖合同书

第一条房屋基本信息

1.1出卖人（以下简称甲方）:

身份证号码：

1.2买受人（以下简称乙方）:

身份证号码：

1.3房屋信息：

房屋所有权证号：

房屋坐落：

房屋结构：

房屋面积：

房屋用途：

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）人民币（大写）：元整（小写）：￥（以下简称首付款）于本合同签订之日起五日内支付给甲方；

（2）人民币（大写）：元整（小写）：￥（以下简称尾款）于房屋过户登记手续办理完毕后五日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。

3.2双方应自房屋交付之日起日内，共同办理房屋过户登记手续。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合买卖标的物的房屋。如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分房价的%向乙方支付违约金。

4.2甲方应保证房屋所有权及土地使用权清晰，如因房屋权属纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

第三方主体名称：

第三方主体性质：

第三方主体授权代表：

第二条甲方权益保障

2.1房屋交付

甲方应在合同签订后##日内将房屋交付给乙方，交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.2房屋过户

甲方应保证房屋所有权及土地使用权清晰，并积极协助乙方办理房屋过户登记手续，确保过户手续在双方协商确定的期限内完成。

2.3房屋质量

甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无任何质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方造成的相关损失。

2.4房屋权益

甲方承诺在合同有效期内，房屋权益归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。若因房屋权益问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

第三条乙方义务及限制

3.1支付购房款

乙方应按照合同约定，按时支付首付款及尾款。若乙方逾期支付，应按照逾期部分房价的%向甲方支付违约金。

3.2配合过户

乙方应配合甲方及第三方主体完成房屋过户登记手续。若乙方拒绝配合或拖延过户，应承担由此产生的一切后果。

3.3房屋使用

乙方在获得房屋所有权后，应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。若乙方违反规定，导致房屋损坏或其他问题，乙方应承担相应责任。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方主体作为房屋买卖的协助方，应协助甲方和乙方完成房屋交付、过户等手续。

4.2第三方主体应对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正，保障甲乙双方的合法权益。

4.3第三方主体应负责处理房屋交易过程中出现的问题，并提供专业的法律和业务咨询。

第五条违约责任及争议解决

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方主体（签字/盖章）：

签订日期：年月日

第三方主体的介入，旨在确保房屋买卖合同的履行，提高交易的安全性和可靠性。通过明确甲方的权益主导，第三方主体作为协助和监督方，有利于维护甲方的合法权益，确保合同顺利履行。本合同旨在规范甲乙双方的行为，保障各方权益，促进房屋交易市场的健康发展。##第七条甲方特殊权益保障

7.1房价调整条款

甲方享有在合同签订后一定期限内根据市场行情调整房价的权利。若甲方要求调整房价，应提前书面通知乙方。双方可根据通知后的市场行情重新协商确定房价。

7.2优先购买权

甲方在合同有效期内享有优先购买房屋周边配套设施或土地的权利。若第三方主体有出售配套设施或土地的计划，甲方有权在同等条件下优先购买。

7.3房屋增值分享

若房屋在过户完成后一定期限内升值，甲方有权按照事先约定的比例与乙方分享