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北京商铺租赁合同模板

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第二条合同目的

1.2甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

第二章租赁标的及条件

第三条商铺基本信息

2.1商铺位于北京市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。商铺的具体位置、结构和面积等详见附件一。

第四条商铺使用范围

2.2乙方同意将商铺作为经营用途，经营范围应以乙方营业执照为准。

第五条甲方权利和义务

2.3甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护。商铺的消防、安全、卫生等符合国家相关法律法规的要求。

第三章租赁期限及租金

第六条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第七条租金及支付方式

3.2本合同有效年度租金共计为人民币____元整（大写：____元整）。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

第四章双方的权利和义务

第八条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺及设施的正常运行，并负责日常维护和年检。

4.2甲方应在合同约定的期限内提供商铺，并保证商铺的质量和使用安全。

4.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。

第九条乙方权利和义务

4.4乙方应按照合同约定的用途使用商铺，并遵守国家的相关法律法规。

4.5乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按照约定方式支付。

4.6乙方应对商铺内的一切经营活动负责，并承担由此产生的一切法律责任。

第五章违约责任

第十条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六章争议解决

第十一条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上为北京商铺租赁合同模板，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整，并确保合同的合法性和有效性。如有需要，请咨询专业律师。

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第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下三方签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

担保方（以下简称第三方）：

第二条合同目的

1.2甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺。第三方作为担保方，为乙方提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

第二章租赁标的及条件

第三条商铺基本信息

2.1商铺位于北京市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。商铺的具体位置、结构和面积等详见附件一。

第四条商铺使用范围

2.2乙方同意将商铺作为经营用途，经营范围应以乙方营业执照为准。

第五条甲方权利和义务

2.3甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护。商铺的消防、安全、卫生等符合国家相关法律法规的要求。

第三章租赁期限及租金

第六条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第七条租金及支付方式

3.2本合同有效年度租金共计为人民币____元整（大写：____元整）。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

第四章第三方主体的责权利

第八条第三方担保责任

4.1第三方作为乙方的担保方，对乙方的履行合同能力提供担保。第三方应确保乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。

4.2第三方应承担连带责任，若乙方未能按期支付租金或履行合同约定的其他义务，甲方有权直接向第三方追偿。

第九条第三方权利和义务

4.3第三方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家相关法律法规。

4.4第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

第五章乙方的违约及限制条款

第十条