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昆山租房合同范本
出租方（甲方）：
名称/姓名：_______________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
承租方（乙方）：
名称/姓名：_______________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
鉴于条款：
甲乙双方就以下条款达成一致，并签订本租房合同：
第一条：房屋描述
1.1甲方同意将位于昆山____________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方。
1.2房屋的面积为____________________平方米，共有____________________个房间。
第二条：租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应至少提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的租金调整方案重新签订租赁合同。
第三条：租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（以下简称“租金”）。
3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付的租金中不包括水费、电费、燃气费、物业管理费等，该等费用由乙方另行支付。
第四条：押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整作为押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条：房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
5.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。
5.3因乙方使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。
第六条：提前解除合同
6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。
6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。
第七条：违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第八条：争议解决
8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条：其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
签订日期：_________________________
请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分理解了所有的条款，并且同意这些条款。###特殊应用场合及增加条款
短期租赁
租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能需要设置提前解除合同的特别规定。
租金支付：针对短期租赁，可能需要调整租金支付频率，例如每日或每周支付。
学生宿舍
合同终止：增加学期结束或学校规定的搬出日期作为合同终止日。
设施配备：详细列出宿舍提供的设施和物品，以及乙方需承担的责任。
商业办公空间
商业活动：乙方需遵守的的商业活动范围和规定。
维修责任：明确哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。
共享公寓
共享规则：列出共享空间的使用规则，如健身房、客厅等。
个人物品：强调乙方需对自己的个人物品负责，不得影响他人。
乡村房屋租赁
土地使用：明确乙方在土地上的使用权限，如种植、养殖等。
环境保护：规定乙方在租赁期间需遵守的环境保护要求。
附件列表及要求
房屋清单：详细列出房屋内所有设施和物品，包括品牌、型号等。
设施使用说明：提供所有电器、设备的使用说明书。
物业管理规定：小区或公寓的管理条例和规定。
周边服务信息：如交通、学校、医院等公共设施信息。
房东和租客的身份证复印件：用于验证身份和备档。
实际操作问题及解决办法
维修请求：
解决办法：乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。
租金调整：
解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，如有通货膨胀或市场租金上涨，可按约定进行调整。
提前解除合同：
解决办法：双方应遵守合同中关于提前解除合同的条款，按约定支付违约金。
宠物问题：
解决办法：合同中应明确乙方是否可以养宠物，若可以，需遵守的相关规定。
噪音投诉：
解决办法
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