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2024年房屋包工包料装修合同

第一条合同主体

1.1甲方（委托人）：【甲方姓名/公司名称】

1.2乙方（承包人）：【乙方姓名/公司名称】

第二条装修范围及内容

2.1装修范围：本合同适用于甲方位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅进行整体装修。

2.2装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫改造、家具选购等。具体装修项目详见附件一。

第三条合同价格

3.1合同总价：人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。

3.2支付方式：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价【%】的预付款，即人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额】元整）。

（2）装修过程中，甲方按照乙方进度支付合同总价【%】的进度款，即人民币【进度款金额】元整（大写：【进度款金额】元整）。

（3）装修完成后，甲方支付乙方合同总价【%】的尾款，即人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

第四条装修工期

4.1合同约定的装修工期为【工期天数】天。

4.2乙方若因特殊原因导致无法按期完成装修，需提前七个工作日向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期，并按延期天数相应顺延合同约定的工期。

第五条材料供应

5.1甲方负责提供装修所需的主要材料，包括但不限于瓷砖、地板、卫浴、厨具等。具体材料品牌、型号及数量详见附件二。

5.2乙方负责采购装修过程中所需的其他辅助材料，如水泥、沙子、涂料等。

第六条质量标准

6.1乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保装修质量。

6.2装修完成后，乙方应向甲方提供完整的装修资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。

6.3甲方有权对装修过程进行监督，并对验收不合格的部分要求乙方无偿整改。

第七条售后服务

7.1乙方应对装修后的房屋提供【保修期限】年的质保服务。

7.2质保期内，如出现装修质量问题，乙方应在接到甲方通知后【响应时间】小时内到达现场进行维修或整改。

第八条违约责任

8.1乙方如未按约定时间完成装修，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价【%】的金额，即人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。

8.2甲方如未按约定时间支付进度款或尾款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【%】，即人民币【滞纳金金额】元整（大写：【滞纳金金额】元整）。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程完毕、验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：日期：2024年【月】月【日】日

乙方（盖章/签字）：日期：2024年【月】月【日】日

注：本合同附件一、附件二均为重要组成部分，请甲方仔细阅读并确认。附件一详细列出装修项目及单价，附件二详细列出甲方提供的材料品牌、型号及数量。###特殊应用场合及增加条款

二手房翻新

条款增加：

原有设施拆除：明确拆除旧有设施的范围、责任及费用。

结构检测：要求乙方在装修前对房屋结构进行检测，并出具检测报告。

历史问题处理：针对二手房可能存在的歷史遗留问题，如水电气安全隐患等，乙方需提出解决方案并负责修复。

豪华住宅装修

条款增加：

高端材料使用：明确高端材料的选择标准、品牌及费用。

定制家具设计：要求乙方提供专业家具定制服务，并详细说明设计、制作和安装流程。

智能家居系统：增加关于智能家居系统安装、配置和维护的条款。

节能环保改造

条款增加：

节能材料与设备：规定必须使用节能材料和设备，并提供相应的认证资料。

环保标准：明确装修过程中的废料处理方式及环保要求。

能效评估：要求乙方在装修完成后进行能效评估，并提供评估报告。

紧急修复情况

条款增加：

应急响应：制定紧急情况下的联系方式和响应时间。

临时住宿安排：若装修导致甲方无法居住，需明确乙方负责提供临时住宿方案。

工程保险：要求乙方购买工程保险，以覆盖因装修导致的意外损失。

跨国公司外籍员工宿舍装修

条款增加：

国际化标准：装修标准需符合国际习惯和外籍员工的舒适需求。

文化敏感性：要求乙方在设计中考虑到不同文化的审美和习惯。

家具与设备的进口：明确进口家具和设备的清关、运输和安装责任。

附件列表及要求

附件一：装修项目及单价明细

要求：详细列出每一项装修工作的项目、数量、单价、材料规格等，以便甲方审核和后续的进度款支付依据。

附件二：甲方提供材料品牌、型号及数量清单

要求：详细列出甲方提供的材料品牌、型号、数量和预计到货时间，确保乙方准确采购