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小区房屋转租合同范本
小区房屋转租合同
甲方（原租户）：
身份证号：
联系电话：
地址：
乙方（新租户）：
身份证号：
联系电话：
地址：
甲方承租位于【小区名称】【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），租期至【租赁结束日期】。现甲方愿意将该房屋在租赁期限内部分或全部转租给乙方，乙方愿意承租。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。
第一条转租房屋及租金
1.1甲方同意将该房屋【转租面积】平方米【转租房间数量】间【转租部位】转租给乙方使用。
1.2乙方应按【每月租金】元【押金】元的标准向甲方支付租金和押金。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。
1.3乙方支付租金和押金后，甲方应将该房屋交付给乙方使用。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
第三条转租费用
3.1乙方应承担转租期间的水、电、煤气、物业管理费等各项费用。
3.2乙方应按甲方提供的《物业费缴纳标准》缴纳物业费。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的《房屋使用说明》进行使用和维护。
4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方应负责维修和更换。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复和赔偿。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（原租户）：________________签字/盖章：________________
日期：【签字日期】
乙方（新租户）：________________签字/盖章：________________
日期：【签字日期】
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款
转租给家庭成员
条款增加:
乙方为甲方家庭成员，需提供亲属关系证明。
乙方承租期间，如发生家庭矛盾，应通过友好协商解决。
特殊情况下的转租权：如乙方家庭成员需要转租给其他亲属，需甲方书面同意。
短期转租
条款增加:
租赁期限缩短至【具体日期】，租赁期满后，乙方应立即将房屋交还给甲方。
短期转租不计入租金优惠或处罚。
乙方短期转租需提前【具体天数】通知甲方。
商业用途转租
条款增加:
乙方不得将房屋用于商业活动，如违反规定，甲方有权立即终止合同。
乙方转租给第三方从事商业活动需甲方事先书面同意。
增加商业保险要求，乙方必须为房屋及内部设施购买相应的商业保险。
房屋重大维修期间转租
条款增加:
若房屋在租赁期间出现重大维修问题，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少乙方租用受到影响的时间。
维修期间租金的减免或抵扣条款。
乙方在维修期间合理减少租金的计算方式。
学生群体转租
条款增加:
乙方为在附近学校就读的学生，需提供学生身份证明。
租赁期限与学校的学期安排相匹配，学期结束时乙方应迁出。
乙方在租赁期间不得改变房屋结构和用途。
附件列表及要求
身份证复印件:甲乙双方的身份证正反面复印件，需清晰可辨。
亲属关系证明:如涉及家庭成员转租，需提供相关亲属关系证明文件。
学生证明:如乙方为学生，需提供学校出具的学生身份证明。
物业费缴纳标准:物业公司提供的物业费缴纳标准及收费明细。
房屋使用说明:详细说明房屋各项设施的使用方法和维护保养知识。
小区管理规定:小区物业管理公司提供的小区管理规定和居民公约。
实际操作问题及注意事项
合同签署前审查
注意事项：确保双方提供的身份证明和相关证明文件真实有效。
解决办法：进行文件审核，必要时实地核实。
租金支付管理
注意事项：租金支付记录需明确，避免后期纠纷。
解决办法：设立专门的租金支付账户，每月生成电子凭证。
房屋维护与维修
注意事项：明确维修责任和期限。
解决办法：在合同中详细列明维修责任和期限，并设立维修基金。
转租告知义务
注意事项：转租必须提前通知甲方，并得到书面同意。
解决办法：设立转租告知流程，甲方收到通知后进行核实并回复。
短期转租与长期租约的衔接
注意事项：短期转租可能导致长期租约的不稳定。
解决办法：设立专门的短期转租条款，确保长期租约的稳定性。###特殊应用场合及增加
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