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2024商场出租柜台合同模板

第一条租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将位于____商场的____号柜台（以下简称“租赁物”）出租给承租方。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月支付租金给出租方。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

2.3租金支付方式为____（转账/现金/支票）。

第三条租赁物的使用及维护

3.1承租方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2承租方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物处于良好的使用状态。

3.3承租方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。

第四条合同的变更及解除

4.1合同的任何变更或解除均应书面签署，经双方协商一致后生效。

4.2在租赁期限内，如承租方未按时支付租金或违反本合同的其他条款，出租方有权提前解除本合同。

4.3如出租方因商场运营需要提前解除本合同，应提前____个月通知承租方，并支付给承租方相应的违约金。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________________

承租方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师的意见。###特殊应用场合及增加条款

临时租赁场合

增加条款:

租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及可能的续租选项。

租金调整：如果市场价格波动，租金调整机制。

提前终止租赁：双方同意的提前终止租赁的条件和通知期限。

临时租赁特殊条款：如临时租赁期间的特殊使用限制或额外费用。

品牌发布会场合

增加条款:

活动特定条款：允许承租方进行装修和布置，以及活动结束后恢复原状的期限和标准。

安全保障：确保活动期间的安全措施和应急预案。

知识产权：对承租方在使用租赁物时涉及的品牌、产品展示的知识产权保护。

季节性销售场合

增加条款:

季节性租金优惠：根据季节性销售情况提供的租金优惠策略。

销售指标：承租方可能需要承诺的销售指标及其对租金的影响。

库存管理：对承租方库存量的要求和处理过剩库存的条款。

国际展会场合

增加条款:

国际法规遵守：必须遵守的国际贸易法规和标准。

海关清关：展会物资的进出口清关手续和费用承担。

网络和通讯：提供国际展会所需的网络和通讯服务条款。

高端奢侈品零售场合

增加条款:

品牌形象保护：出租方对承租方品牌形象的保护措施。

商品保险：承租方必须为展示和销售的商品购买保险。

顾客数据保护：对顾客数据的隐私保护和使用的条款。

附件列表及要求

租赁物平面图：详细标注柜台位置、尺寸和商场布局的图纸。

租金支付明细表：列出租金支付的时间表、金额和方式。

维修服务协议：详细说明出租方提供的维修服务和响应时间。

保险单据：承租方购买的商品保险单据复印件。

品牌授权书：如果承租方销售的是品牌商品，需要提供品牌授权书。

安全检查表：商场安全设施和应急预案的检查表。

实际操作过程中的问题和解决办法

租金支付延迟

解决办法:在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式和迟延解除合同的条件。

租赁物损坏

解决办法:合同中应包含详细的损坏赔偿条款，以及修复责任的分摊。

合同变更

解决办法:双方应书面协议并签字，明确变更内容和影响。

紧急事件应对

解决办法:合同中应包含紧急事件的应对措施和沟通机制。

知识产权侵权

解决办法:明确双方对知识产权的保护责任和应对侵权事件的条款。###特殊应用场合及增加条款（续）

美食广场租赁场合

增加条款:

食品安全规定：承租方必须遵守的食品安全操作标准和卫生规定。

食材供应：对承租方食材供应的要求和质量标准。

垃圾处理：食品废弃物处理的规则和责任。

艺术品展览场合

增加条款:

艺术品保护：对艺术品的安全保护措施和环境控制。

保险：必须为艺术品购买的保险条款和保额要求。

展览活动规