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2024年房屋租赁合同范本(简单)

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

出租房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

房屋楼层：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金金额：

押金退还方式：

房屋使用及维修

乙方需合理使用房屋及设施，如有损坏，需按市价赔偿。

房屋及设施的正常维修费用由甲方承担。

房屋交付及归还

甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给乙方。

乙方应在租赁结束日期前将房屋及设施归还给甲方，并办理相关手续。

违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋及设施，需支付违约金。

如乙方未按约定时间支付租金，需支付违约金。

如乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏，需支付赔偿金。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

签订日期：______________###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加:

公司资质证明:乙方需提供公司营业执照副本及法人代表身份证复印件。

加班使用规定:对于加班使用房屋的条款进行明确，如需额外费用或时间限制等。

网络和电话服务:如果办公场所需要特定的网络和电话服务，应在合同中明确服务提供商和费用。

家具和设备租赁:如需额外租赁家具和设备，应具体列出租赁物品清单及费用。

家庭租赁用于教育和培训

条款增加:

教育机构资质:乙方需提供教育机构的办学许可证等相关资质证明。

使用时间规定:对于上课时间、休息时间和放学时间等进行明确划分。

学生安全:确保乙方有完善的安全措施，特别是针对未成年学生。

短期租赁用于拍摄电影或广告

条款增加:

拍摄内容限制:明确乙方拍摄内容不得违反法律法规和公序良俗。

损害赔偿:如果拍摄过程中对房屋或设施造成损坏，应明确赔偿标准。

清理义务:乙方拍摄结束后，应负责清理现场，恢复原状。

租赁用于开设个体工商户

条款增加:

商业许可:乙方需提供相关商业经营的许可证明。

营业时间:明确乙方的营业时间，尤其是晚间和节假日营业的条款。

噪音控制:对于营业过程中可能产生的噪音水平进行限制。

租赁用于临时展览

条款增加:

展览内容审批:展览内容需符合当地文化政策和法律法规，可能需要提前审批。

保险要求:乙方需购买相应的公众责任保险。

展览物品保护:明确乙方应对展览物品采取的保护措施。

附件列表及要求

房屋照片:清晰展示房屋内外部状况，需包括各个房间、卫生间、厨房等。

设施清单:详细列出所有家具、电器和其他设施，并注明新旧程度和功能状态。

物业管理规定:如果房屋所在小区有物业管理，应提供物业管理规定及相关费用明细。

周边环境介绍:提供周边环境、交通、购物、学校、医院等生活设施的介绍。

维修服务联系单:提供甲方推荐的维修服务商联系方式，以便乙方在需要时联系。

实际操作问题及注意事项

房屋交接:确保在合同开始前，双方进行详细的房屋交接，并记录下所有设施的状态。

租金支付:明确租金支付的时间和方式，避免延迟支付或误解。

押金退还:对于押金的退还条件和时间进行明确，避免日后发生争执。

维修责任:如果房屋内设施出现问题，应明确维修责任及费用承担。

合同修改:任何合同内容的修改都应以书面形式进行，并由双方签字确认。

法律法规遵守:确保合同内容符合当地的法律法规，必要时应咨询法律专业人士。###特殊应用场合及增加条款（续）

租赁用于开设健身房或瑜伽工作室

条款增加:

健身器材清单:明确健身器材的种类、数量和状态。

健身课程安排:乙方需提供课程安排，并确保不会影响甲方其他租户的正常使用。

会员管理:乙方需对会员进行有效管理，确保健身房运营秩序。

租赁用于艺术创作工作室

条款增加:

创作内容限制:明确乙方创作内容不得侵犯他人知识产权或违反法律法规。

环境保护:乙方需遵守环保规定，不得污染环境。

作品展示:如乙方需在房屋内展示作品，应明确展示方式和时间。

租赁用于开设餐厅或咖啡馆

条款增加:

食品安全许可:乙方需提供食品安全许可证。

油烟和噪音控制:明确乙方应采取的控制措施，以减少对周围环境的影响。

垃圾处理:乙方需按照规定的标准处理垃圾，不得随意堆放。

租赁用于开设儿童游乐场所

条款增加:

儿童安全:乙方需提供儿童游乐场所的安全措施，包括急救设施和人员培训。

家长陪同:明确是否需要家长陪同入场。

游乐设施维护:乙方需定期对游乐设施进行检查和维护。

租赁用于临时活动，如婚礼或派对

条款增加:

活动规模和时间:明确活动的最大容纳人数和活动